Casa em Leilão em Niterói / RJ - 2923356

Localização: RJ /Niterói /Centro /R. Dr. Celestino

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Rymer Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2923356

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 13/07/2026

Descrição: Casa no Centro de Niterói Rua Doutor Celestino, nº 182, Centro, Niterói/RJ. Trata-se de terreno situado em área urbana, possuindo as seguintes características: Formato: retângulo irregular. Topografia: em aclive acima de 20%. Dimensões conforme matrícula 70A do 18º Ofício de Justiça: Frente: 11,60 metros; Fundos: 12,15 metros; Lateral direita: 28,50 metros; Lateral esquerda: 29,50 metros; Área total do terreno: 348,00 m², conforme informado no IPTU de matrícula de n.º 345918. Zoneamento: ZCM+21 (Zona Centralidade Metropolitana) - Lei n.º 3905. DESCRIÇÃO DAS BENFEITORIAS: Sobre o terreno descrito encontram-se edificadas benfeitorias de cunho residencial, possuindo idade aparente de 60 anos e estado geral de conservação necessitando de reparos importantes a sem valor - índice h” pelo critério de Heidecke. A seguir apresenta-se a descrição das benfeitorias identificadas: Garagem: edificação linear acessada ao nível da rua, utilizada para estacionamento. Piscina: benfeitoria realizada em alvenaria e concreto armado, possuindo revestimento interno em cerâmica; na data da diligência estava sem condições de usabilidade. Casa principal: edificação com 2 pavimentos, edificada em alvenaria com estrutura em concreto armado, situada no centro do terreno, possui a seguinte distribuição interna e acabamentos: Térreo: varanda, sala e biblioteca. 1º pavimento: sala, hall, quarto, suíte, sala de jantar, banheiro e copa/cozinha. Acabamentos: piso em madeira tipo taco, granito e cerâmica. Paredes com pintura nas áreas secas e cerâmica nas áreas molhadas; Teto com pintura. Casa de hóspedes e empregada: edificação com 2 pavimentos, edificada em alvenaria com estrutura em concreto armado, situada na região de fundos do terreno. Possui a seguinte distribuição interna: Térreo: suíte de hóspedes, quarto de empregada, banheiro, hall e varanda. 1º pavimento: salão, cozinha e banheiro. Acabamentos: piso em madeira tipo taco, granito e cerâmica; paredes com pintura e cerâmica; teto com pintura. Área total de construção: 358,00 m², conforme informado no IPTU de matrícula de n.º 345918. Enfatiza-se que, durante a diligência, constatou-se que o imóvel, de maneira geral, apresenta estado de conservação precário. Ótima localização, próximo à Biblioteca Pública, Escola de Enfermagem da UFF, hospitais, igrejas e aos shoppings Niterói e Plaza. A apenas 10 minutos das barcas, garante fácil acesso ao Rio e a outros pontos da cidade. Ainda conta com toda a estrutura do centro: comércio variado, bancos, restaurantes e transportes na porta. Localização: Niterói / RJ Processo: Vara: 5ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE NITERÓI Autor: Inventário de FRANKLIN TUPINANBA MARIBONDO DA TRINDADE Primeiro Leilão: 10/08/2026 12h00 Lance inicial: R$ 1.410.000,00 Segundo Leilão: 13/08/2026 12h00 Lance inicial: R$ 705.000,00 Economize até - 50% 0 Lances Mais detalhes Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro