Casas em Leilão em Petrópolis / RJ - 2494487

Localização: RJ /Petrópolis /Itaipava

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2494487

Data de Inclusão: 02/10/2025

Descrição: Sítio Tempo Bom, localizado em Itaipava com área total de 3,24 ha (32.395,125m²), situado em Petropolis/RJ. O sítio possui 2 casas de 2 quartos cada uma, além de várias cocheiras, contando com uma área em um platô onde é possível construir uma excelente casa. Cadastrado na matricula nº 8.168, Cartório do 10º Oficio de Registro de Imóveis de Petrópolis/RJ, com a seguinte descrição: Área 3, desmembrada de uma data de terras próprias situada na Fazenda da Divisa, zona rural deste Distrito de Itaipava, com inscrição 518.026.012.750-7 no INCRA; 4.830.752-1 na Receita Federal; e a superficie de superficie de 32.395,125m². Seu acesso se faz por uma servidão que nasce na Estrada João de Oliveira Botelho. Em seus diversos lados confronta com a Área 1, onde mede 12,41m a 70°10'54"SE, 80,84m a 78°00'49*SE e 20,00m a 64°49'20°NB; com a Área 2, onde mede 246,57m a 04°45'07"SE; com Henrique Wollner ou sucessores, onde mede 110,24m a 65°43'00*SW; e com a área de Reserva Legal e com sucessores de Maria Guilhermina Cabral Botelho, onde mede 224,00m a 11°29'00"NW, e 85,71m a 09°11'00"NE, confrontando com Antonio Correa Branco, situando-se a servidão de acesso no final desta última linha. O lance mínimo para a venda no 1º Leilão será de R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais) e no 2º Leilão será de R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais)