Casa em Leilão em Queimados / RJ - 2597803

Localização: RJ /Queimados /Vila Camarim /R. Roberto Amaral Sharp

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2597803

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: CASA - FANCHEM - QUEIMADOS/RJ - IMÓVEL OCUPADO Casa nº 4, situada na Vila Camarim, na Rua Roberto Amaral Sharp nº 98, constituído de parte do Lote 06 da Quadra 44, Fanchem. CEP: 26383-480 Área privativa: 72,84m² Área comum: 47,91m² Área total: 120,75m² / Fração Ideal: 25,00% Matrícula: 13.222 do 3° Cartório do Registro de Imóveis de Queimados/RJ IPTU : Inscrição cadastral n° 0104002 Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; atualizar e quitar débito de energia R$ 748,00, referente aos meses de agosto/2024 a janeiro/2025, bem como posteriores que recaírem sobre o imóvel; Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú. Lance inicial R$ 83.700,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor) Código do imóvel 921653 Liberado para Lance Leilão: 10/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 83.700,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances