Terreno em Leilão em Resende / RJ - 2570775

Localização: RJ /Resende /Vila Hulda Rocha /Av. Juscelino Kubitscheck

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Rymer Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2570775

Data de Inclusão: 12/11/2025

Descrição: Imóvel com 18.926m² de área de terreno e aprox. 4.000m² de área construída em Resende Avenida Juscelino Kubitscheck, nº 1.100, Vila Itapuca, Resende/RJ. Conforme consta no laudo de avaliação: Descrição do imóvel: Matrícula nº 5.697; área total do terreno 18.926,41m² (vide Averbação-12); área total construída de 3.939m², conforme esclarecimentos abaixo, constituída da seguinte forma: galpão aberto de revisão e abastecimento (261m²), galpão de oficinas e manutenção (2.307m²), galpão compartilhado com administração (294m²), galpão para refeitório (167m²), portaria (10m²), ambulatório (78m²), escritórios da administração (567m²), escritório de atendimento (214m²) e prédio de energia (41m²); mau estado de conservação; demais dados, vide certidão de ônus reais. Ocupação: O prédio está abandonado há cerca de 15 anos. Observações: Há divergência sobre o total da área construída avaliável entre o IPTU (3.175m²), a certidão de ônus reais (5.171m²) e laudo outrora apresentado pela própria executada (3.939m²) nos autos do mandado de segurança 0101384-61.2017.5.01.0000, conforme documento anexo. A certidão de ônus reais indica a metragem de 5.171m², porém a soma das construções nela mencionados totaliza apenas 4.151m². Dada a discrepância de dados, apenas para esta finalidade, adoto como premissa as metragens apontadas pela executada (3.939m²). Leilão - CAEX - Coordenadoria de Apoio à Execução do TRT 1ª Região 1ª Etapa - Propostas por escrito Período: de 10/11/2025 a 11/12/2025. Forma: a proposta deve ser feita diretamente no site do leiloeiro. Valor mínimo: nenhuma proposta pode ser inferior a 100% da avaliação. Resultado: . 1 proposta: será submetida à homologação pelo Juiz Gestor. . 0 propostas: venda será encerrada. . 2 ou mais propostas: segue-se para a 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo (online). 2ª Etapa - Disputa de Lances Online Data: 15/12/2025 (quinta-feira), via Zoom. Horário: entrada às 10:45, início do pregão às 11:00. Participantes: somente quem apresentou proposta por escrito na 1ª etapa pode ofertar lances; demais interessados podem assistir. Critério de escolha da melhor proposta: 1. A de maior valor à vista, respeitando o preço mínimo estabelecido em edital, com preferência para a que tiver sido apresentada primeiro, em caso de empate; 2. a de maior valor parcelado, respeitado o preço mínimo estabelecido em edital; 3. em caso de empate entre propostas parceladas de mesmo valor, prevalecerá a que contemplar o menor parcelamento e, persistindo o empate, prevalecerá aquela que tiver sido apresentada primeiro. Condições de Pagamento À vista: 20% de sinal + 5% de comissão do leiloeiro/corretor. Saldo em até 24h após homologação. Parcelado (art. 895 do CPC): Mínimo 25% de entrada + 5% de comissão. Saldo em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA, com garantia por hipoteca. Observações: - O imóvel será vendido no estado em que se encontra. - Débitos anteriores à compra serão sub-rogados no preço da venda. - Propostas são irrevogáveis. - Desistência implica na perda do sinal e da comissão. - Na hipótese de não efetivação do pagamento pelo vencedor, a arrematação será outorgada ao segundo colocado, e assim sucessivamente (sem prejuízo de aplicação de penalidade ao licitante que não honrar o lance ofertado). - O comprador arcará com os custos de transferência. - O direito de preferência deve ser exercido até 48h antes da venda direta. Processo: Vara: CAEX Autor: ZULIMAR JUSTINO DA SILVA Data inicial para recebimento de proposta: 12/11 - 12h00 Data final para recebimento de proposta: 11/12 - 15h00 Proposta mínima: R$ 10.860.000,00 Mais detalhes Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro