Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2554208

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Madureira /Rua Maria de Freitas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Sérgio Represas Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2554208

Data de Inclusão: 05/11/2025

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS DO APARTAMENTO Nº 404, SITUADO NA RUA MARIA FREITAS, N° 110, MADUREIRA, RIO DE JANEIRO, RJ. MATRICULADO NO 8º SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS SOB O Nº 209456 E INSCRITO NA PREFEITURA SOB O Nº 0.650.146-4 E C.L. Nº 030585. POSSUI 111M² DE ÁREA EDIFICADA E A FRAÇÃO IDEAL DE 0,0252 DO TERRENO. LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL O imóvel se localiza no bairro de Madureira, município do Rio de Janeiro, em prédio misto, comercial e residencial, com entrada tanto pela Rua Maria Freitas, como pela Travessa Almerinda Freitas. Prédio antigo, porém, conservado, com galeria de lojas no térreo e acesso às salas e apartamentos através de escada. Dados cadastrais do IPTU indicam tipologia apartamento, área edificada 111m² e idade 1954. Imóvel precisando reforma, especialmente massa corrida e pintura, composto de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, despensa, e ainda com o direito ao uso exclusivo da laje do apartamento como um terraço, com acesso por escada. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO: Região de forte movimento comercial, com muitas empresas de todos os tipos, restaurantes, cursos, clínicas, shopping, cartórios e todo o tipo de serviço. Ruas pavimentadas, saneamento básico, com farto transporte público disponível, inclusive estação de trem próxima ao endereço. Lazer no Parque Madureira que também não é distante do endereço. DAS CONFRONTAÇÕES E DIVISAS: Constituído pelo terreno, que mede em sua totalidade: 22,04m de frente, 22,00m nos fundos, limitando com a Travessa Almerinda Freitas, 51,20m à esquerda; confrontando com o prédio 122 da Rua Maria Freitas, de Maria Martins Leal, e ainda com o prédio 37 da Travessa Almerinda Freitas, de Isaías Barbosa do Amaral e 52,15m à direita, em 3 segmentos a partir da linha da frente, tendo o primeiro 26,35m, o segundo 0,40m e o terceiro de 25,40m, o segundo dos quais, quebrado para dentro do terreno, confrontando com o prédio 100 da Rua Maria Freitas, de João Correia de Melo; e com o prédio 25 da Travessa Almerinda Freitas, de Nilo Soares de Souza