Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2483126

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Freguesia (Jacarepaguá) /R. Potiguara

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2483126

Data de Inclusão: 24/09/2025

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - JACAREPAGUÁ - APARTAMENTO + VAGA - IMÓVEL OCUPADO Rua Portiguara, nº 100, apartamento nº 611, no Bloco 1 do Condomínio Grand Valley. O imóvel possui direito a uma vaga de garagem. Área construída: 114 m². Área privativa: 114 m². Matrícula: 342.019 do 9º CRI de Rio de Janeiro/RJ Inscrição prefeitura (IPTU): 3182069-9 Taxa de incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 3892005-4 Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. O comprador declara estar ciente de que, considerando o lapso temporal entre a consolidação da propriedade (08/2016) e sua disponibilização para venda, existe o risco de reivindicação de usucapião por terceiros. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú. Lance inicial R$ 416.500,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 914651 Liberado para Lance Leilão: 09/10/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 416.500,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances