Código Imóvel: 2494496
Data de Inclusão: 02/10/2025
Descrição:
Casa 11 do bloco 18 do prédio situado na Estrada dos Bandeirantes nº 22211, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem descoberta situada no pavimento térreo na frente da unidade e correspondente fração ideal de 0,00321550 para a casa do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 47909, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 389.347 do 9º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 3348490-8 (onde consta que possui 69m²). Avaliada em R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais). Penhora registrada no R-14. Ressalvas: Conforme consta na certidão de devolução, id. 7e2aca6: Certifico que não segui entrar na residência, porque a mesma está alugada e o morador não se encontrava. Mas, fazendo uma pesquisa com as pessoas que moram no local, obtive a informação de que trata-se de uma casa com 3 quartos, sendo uma suíte, mais um banheiro e um lavabo, um quintal e uma vaga de garagem descoberta. Certifico ainda que a avaliação foi realizada tendo em vista uma pesquisa nos sites de venda https://brokers.eemovel.com.br/busca/lista, sendo feita a avaliação por estimativa do preço de mercado e observando os valores praticados na região onde se situa o imóvel, conforme diligências junto a corretores da Imobiliária Lopes, que atua na região na venda e compra de imóveis.”. Endereço: ESTRADA DOS BANDEIRANTES 22211, BL. 18, CASA 11, VARGEM PEQUENA, RIO DE JANEIRO/RJ. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado ao Meeiro o correspondente a sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais débitos propter rem, e que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo o Meeiro exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail:
[email protected]. Cientes que o credor fiduciário prestou informações sobre o contrato de alienação fiduciária cf. id. 905080c. Cientes os interessados que o imóvel consta estar alienado à Caixa Econômica Federal CNPJ 00.360.305/0001-04, conforme R-11. Cientes que o valor auferido nos Leilões Públicos deve ser suficiente para quitar a Alienação Fiduciária, sob pena de a arrematação não gerar efeitos, pois nos termos dos artigos 22, da Lei 9.514/97 c/c artigos 1368, 1364 e 1366 do Código Civil o valor auferido na hasta serve para o pagamento do credor fiduciário, que terá preferência no recebimento do seu crédito, ante a natureza Jurídica da Alienação Fiduciária. Por outro lado, a arrematação não pode onerar ou gerar responsabilidade(s) ao arrematante por débitos que não são de sua responsabilidade, razão pela qual todos os débitos anteriores à arrematação se sub-rogam no valor auferido na Hasta Pública, na forma do artigo 908 do CPC, por ser a arrematação modalidade de aquisição originária. Dívida atual: R$ 271.109,13, conforme Id. 905080c. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN
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