Casa em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2607947

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Olaria /Rua Antônio Rêgo

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2607947

Data de Inclusão: 05/12/2025

Descrição: Desconto: 54% Prédio localizado na Rua Antônio Rego, nº 1064, no bairro de Olaria, Rio de Janeiro/RJ - CEP 21073-312. O imóvel corresponde ao prédio situado no endereço citado, o qual possui geometria irregular e dimensões registradas em matrícula. Embora a matrícula não informe a área construída, o IPTU menciona 80,00m², porém medição realizada in loco constatou 305,00m² de área construída, que é a metragem considerada para a avaliação. O imóvel é composto por: 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 lavabo, 01 cozinha, 01 área de serviço, 02 banheiros sociais, 01 depósito, 03 dormitórios, 01 suíte com banheiro privativo, 01 sacada e 01 terraço. O imóvel possui valor de mercado estimado em R$ 825.000,00. O lance inicial no leilão é de R$ 383.000,00, refletindo um desconto de 54% em relação à avaliação uma excelente oportunidade de aquisição com forte potencial de valorização imediata. Considerando a área construída aferida de 305m², o custo por metro quadrado no lance mínimo é de aproximadamente R$ 1.256/m², valor extremamente competitivo para a região, onde imóveis semelhantes podem superar facilmente R$ 4.500/m². Isso destaca o lote como uma oportunidade rara abaixo do valor de mercado local. Seja para geração de renda, ampliação patrimonial ou oportunidade de compra com elevado desconto, o imóvel se apresenta como uma alternativa estratégica e de excelente custo-benefício. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart