Casa em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2485656

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Rocha /Av. Mal. Rondon

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2485656

Data de Inclusão: 24/09/2025

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ -BAIRRO ROCHA-CASA - IMÓVEL OCUPADO Avenida Marechal Rondon, nº 1.239 (antigo nº 173 da Rua Figueira). Área construída de 422,00m²; Área de terreno de 517,00m². (Áreas constantes no Cadastro Municipal). Matr. 9.301 do 1º CRI Local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, e a atual denominação do Bairro - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquerresponsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance Inicial R$ 644.330,00 - Código do imóvel 922634 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR