Loja em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2694536

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Santo Cristo /R. Equador

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Viva Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2694536

Data de Inclusão: 13/02/2026

Descrição: Bem leiloado: Domínio útil - Loja 101 do Bloco 1, com direito ao uso de 1 vaga de garagem coberta, localizada indistintamente nos Pavimentos de subsolo de nºs 1, 2, 3 e 4, exceto as de nºs 77 a 87 e 98 a 131, localizadas no Pavimento de Subsolo 1, do edifício sob o nº 43 da Rua Equador, com a correspondente fração ideal de 0,001093 do domínio útil do terreno, foreiro à União, com as seguintes medidas e confrontações: 168,26m de frente em 3 segmentos de 2,83m, mais 144,66m, mais 20,77m, em curva subordinada a um raio interno de 15m, concordando com o alinhamento da Rua Santo Cristo, do lado direito 184,85m em nove segmentos de 24,66m, mais 11,05, mais 29,14, mais 15,03m, mais 50,21m, mais 9,76m, mais, 35,89m, mais 1,13m, mais 7,98m, sendo as três primeiras medidas aprofundando o terreno, as três medidas seguintes estreitando o terreno e as três últimas medidas aprofundando o terreno, do lado esquerdo 116,55m, e nos fundos 95,87m em 2 segmentos de 2,83m, mais 93,04m; confrontando pela frente com a Rua Equador, pelo lado direito parte com a Rua Santo Cristo, parte com o prédio nº 66/68 da Rua Santo Cristo, de propriedade de TR Participações Ltda. e parte com o prédio nº 30, da Avenida Cidade de Lima, de propriedade de Nina Blem Bidstrup e Vivian Blem Bidstrup, pelo lado esquerdo com a Rua Professor Pereira Reis, por onde o terreno também faz frente, e plos fundos com a Avenida Cidade de Lima, por onde o terreno também faz frente (conforme Av.11). As vagas de nºs 1 a 12 localizadas no 1º subsolo serão utilizadas de maneira exclusiva e indistinta pelos condôminos do Bloco 1 (conforme Av.12). Cadastro municipal 3.312.237-5 (1.802.634-4, CL 06085-5 - área maior). Matrícula 98.610 do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Obs : de acordo com o auto de avaliação a fls. 974 -975 dos autos (datado de 09/01/2025): o imóvel trata-se de unidade autônoma com 56 m² de área edificada, localizada num prédio moderno, com padrões construtivos de excelente nível, com serviço de segurança 24 horas, acesso aos andares superiores realizado por escadas com piso em concreto e/ou elevadores modernos, utilizado para finalidade exclusivamente comercial; a região é servida por alguns dos melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento novo, rede de água e esgotos, meios de transportes coletivos e VLT na porta do prédio (sendo os coletivos para diversas partes da cidade e para outros municípios); a avaliação ocorreu de forma indireta, devido a unidade encontrar-se fechada, sem ocupantes. Endereço: Rua Equador, 43, Loja 101, Bloco 1, Santo Cristo, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20220-410. Avaliação : R$ 250.000,00 (janeiro/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : desocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 50% (cinquenta por cento)