Loja Banco do Brasil no Rio De Janeiro / RJ - 2773289

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Copacabana /Av. Nossa Sra. de Copacabana

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: Lance no Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2773289

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 31/03/2026

Descrição: ID74489 RIO DE JANEIRO (RJ) - Copacabana Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial, situado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 1274, Rio de Janeiro (RJ). Melhor descrito nas Matrículas 28909 e 34617 do 5° CRI do Rio de Janeiro (RJ). a) Do imóvel adquirido na presente licitação será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, sendo que o Banco do Brasil alugará integralmente o imóvel; b) Prazo da Locação: (por até 60 meses); c) O adquirente se submete às todos os itens previstas na Cláusula 3.2 do ANEXO 7 deste edital; d) Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 133.156,43; e) O arrematante declara estar ciente da existência de condomínio edilício instituído conforme registrado na matrícula e declara ciência de que deverá respeitar as disposições legais aplicáveis ao regime condominial. f) O arrematante se declara ciente de que a proposta de alienação abrange exclusivamente da parcela do imóvel de propriedade do Banco do Brasil correspondente à Loja nº 23-A composta por o subsolo, térreo, pavimento superior e 4 (quatro) vagas de garagem, excluindo-se expressamente qualquer outra parte do imóvel, que não integra o objeto da venda por pertencer a terceiros. g) Caberá ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada no local, na matrícula e no cadastro na Prefeitura, entre outros. h) Caberá ao arrematante a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros), bem como todas as custas e emolumentos necessários para a obtenção do documento são de responsabilidade do arrematante. i) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência por conta do Banco. Valor para proposta R$16.644.554,36 (dezesseis milhões seiscentos e quarenta e quatro mil e quinhentos e cinquenta e quatro reais e trinta e seis centavos) Observações DÉBITOS: Existindo valores não quitados de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio ou condomínio, o BANCO DO BRASIL S.A. será responsável pela quitação apenas das parcelas vencidas até a data do efetivo registro da transferência do imóvel em nome do ARREMATANTE junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente (matrícula), exceto nos casos em que o edital estipular expressamente a responsabilidade do arrematante por tais débitos. DA EVICÇÃO DE DIREITO: Em se tratando de imóvel com pendência(s) judicial(is), neste momento já de conhecimento do BANCO e declarada(s) na descrição do lote ofertado, em que o ARREMATANTE declara estar plenamente ciente da existência da(s) demanda(s), ou ainda eventual reivindicação judicial futura que venha recair sobre o bem, o BANCO somente se responsabilizará por ocasião de decisão judicial definitiva, transitada em julgado; Sendo decidida a anulação do título de propriedade do imóvel, o BANCO responderá pela evicção assumindo a devolução dos valores efetivamente pagos pelo ARREMATANTE, limitados ao preço de compra e venda do bem, às custas e emolumentos cartorários referentes à outorga de escritura e ao registro da compra e venda, aos tributos não passíveis de restituição pelo ente arrecadador, às despesas condominiais do imóvel, bem como à comissão de leiloeiro; A devolução dos valores acima elencados sofrerá atualização pelo índice IPCA (IBGE), considerando-se desde o pagamento pelo ARREMATANTE até a restituição realizada pelo BANCO; A hipótese de evicção não ensejará qualquer outra restituição e/ou direito de indenização ao ARREMATANTE, tais como perdas e danos, retenção de eventuais benfeitorias realizadas no imóvel após sua compra, bem como outras conforme dispostas no art. 450 do Código Civil. Localização do bem Ampliar o mapa para: Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 1274 - Rio de Janeiro/RJ