Loja em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2562575

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Centro /Av. Rio Branco

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2562575

Data de Inclusão: 07/11/2025

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - LOJA - IMÓVEL DESOCUPADO Av. Rio Branco, nº 185, loja A (loja de frente de rua com mezanino), Freguesia de São José - Rio de Janeiro/RJ. Área construída: 648,53m² (conf. laudo) Matrícula : 9.716 - 2-T do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A Ciência de eventual regularização ao comprador: a) Ciência ao adquirente que conforme Av. 10 da matrícula, e conforme Instituto Rio Patrimonio da Humanidade - IRPH, o imóvel possui TOMBAMENTO PROVISÓRIO, nos termos do Processo 12/001097/2002, constante no Decreto publicado pelo Município Rio de Janeiro de nº. 21.529 de 07 de junho de 2002, com posteriores Decretos nºs. 26712 de 11 de julho de 2006 e Decreto 27.651 de 06 de março de 2007, sendo que toda e qualquer obra ou intervenções a serem realizadas no imóvel deverão ser submetidas a análise do citado Instituto, da Prefeitura do RIO de Janeiro; b) Imóvel possui vigilância implantada a qual será desativada no momento da transferência de posse ao adquirente. c) O leilão será realizado na modalidade de MAIOR LANCE CONDICIONAL”, ou seja, o lance vencedor estará sujeito à aprovação expressa do VENDEDOR, que poderá aceitá-lo ou recusá-lo, a seu exclusivo critério, independentemente de justificativa. O maior lance ofertado não gera direito adquirido ao proponente, sendo a venda considerada efetivada apenas após a manifestação formal de aceite pelo VENDEDOR. Forma de Pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 a 11 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ 2.710.820,00 - (Condicionado a aprovação do vendedor) Código do imóvel 90002 Liberado para Lance Leilão: 11/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 2.710.820,00 Incremento Mínimo: +R$ 10.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances