Imóvel em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2660212

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Grajaú /R. Prof. Valadares

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2660212

Data de Inclusão: 19/01/2026

Descrição: PROCESSO: 0524652-55.2000.4.02.5101 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: GRAJAU COUNTRY CLUB E OUTROS AVALIAÇÃO: R$ 27.500.000,00 MATRÍCULA: 28.433 ENDEREÇO: RUA PROFº VALADARES, 262, GRAJAÚ, RIO DE JANEIRO / RJ VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 24/01/2026: R$ 27.500.000,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 06/12/2026: R$ 13.750.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% Imóvel comercial de grande porte, ocupado há mais de 100 anos pelo Grajaú Country Club, situado em um dos bairros mais tradicionais e arborizados da Zona Norte do Rio de Janeiro. O bem é constituído por um complexo esportivo e social completo, com aproximadamente 7.981 m² de área edificada distribuída em diversas construções, implantadas em um terreno de cerca de 15.500 m². O clube opera em regime de associação, possuindo infraestrutura consolidada para lazer, eventos e práticas esportivas, com forte potencial para continuidade da operação, requalificação ou novo empreendimento de grande porte. * Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. * Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - Sistema COMPREI Procedimento para ofertar lance e arrematar bens ? Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104 | (11) 98210-6050 ? Site: www.maisleilao.com.br ✉️ E-mails: [email protected] | [email protected] Mais Leilão - Assessoria até a posse do bem. Transparência e segurança em todas as etapas da compra. Como ofertar um lance 1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: ? https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/63735 2. Clique em Comprei” e selecione o item desejado. 3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador). 4. Escolha: Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X. Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda. Sobre o COMPREI.GOV Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais. Informações importantes: Cadastro: feito com conta Gov.br. Fases da venda: Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado). Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo. Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário. Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse. Condição dos bens: vendidos no estado atual. Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca). Restrições legais: conforme art. 890 do CPC. Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Professor Valadares 262, Grajaú, Rio de Janeiro - RJ. CEP 20561020