Prédio no Rio de Janeiro / RJ - 2883892

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Vigário Geral /R. Fernandes da Cunha

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2883892

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/06/2026

Descrição: ? Área Industrial com Complexo Fabril - Vigário Geral - Rio de Janeiro/RJ ? Excelente oportunidade de investimento em complexo industrial de grande porte localizado no bairro de Vigário Geral, Zona Norte do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel abriga instalações industriais de significativa dimensão, com mais de 12 mil m² de área construída, sendo ideal para atividades industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, operações fabris ou projetos de requalificação imobiliária. ? Endereço Completo Rua Fernandes da Cunha, nº 326 Vigário Geral Rio de Janeiro/RJ CEP: 21241-300 ? Características do Imóvel Descrição: Grande área industrial situada na Rua Fernandes da Cunha, nº 326, bairro Vigário Geral, município do Rio de Janeiro/RJ. O imóvel é composto por terreno urbano de expressiva dimensão onde atualmente funcionam instalações de uma indústria têxtil, contando com diversas edificações industriais e prédio administrativo. Trata-se de um ativo imobiliário de grande relevância para investidores e empresas que buscam áreas destinadas à produção industrial, logística, armazenagem ou desenvolvimento de novos empreendimentos corporativos. ? Imóvel 01 Complexo industrial localizado em Vigário Geral, composto por terreno urbano e diversas edificações industriais. Confrontações: Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: Complexo fabril destinado à atividade industrial. Diversas construções industriais implantadas no terreno. Prédio administrativo e estruturas de apoio. Área adequada para operações industriais e logísticas. Infraestrutura urbana consolidada na região. ? Áreas Área total do terreno: 6.408,00 m² Área construída: 12.316,00 m² Tipo de imóvel: Área Industrial / Complexo Fabril ? Matrículas Matrícula nº: 93.179 ?️ Cartório de Registro: Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 27.128.933/0001-15 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 93.179 ? Processo: 0521847-61.2002.4.02.5101 ?️ Juízo: 9ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ ? Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. ? Benefícios da Região - Rio de Janeiro/RJ ? Localização estratégica próxima à Avenida Brasil, Linha Vermelha, Rodovia Presidente Dutra e Arco Metropolitano, facilitando operações logísticas e de distribuição. ? Região tradicionalmente voltada para atividades industriais, com infraestrutura adequada para operações fabris, armazenamento e transporte de cargas. ? Imóvel de grande porte em área urbana consolidada, com potencial para expansão industrial, retrofit ou requalificação para novos usos comerciais e logísticos. ? Excelente oportunidade para investidores, operadores logísticos, indústrias e grupos empresariais que buscam ativos de grande escala na Região Metropolitana do Rio de Janeiro. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa