Prédio em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2620296

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Barra da Tijuca /Av. Embaixador Abelardo Bueno

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2620296

Data de Inclusão: 15/12/2025

Descrição: LOTE: Sala 421E do Bloco 1 do prédio situado na Avenida Embaixador Abelardo Bueno nº 1, na freguesia de Jacarepaguá, com direito a 1 vaga de garagem coberta ou descoberta situada indistintamente no 2º subsolo dentre as vagas de nºs 01 a 122; 147 a 198 e 215 a 262, 1º subsolo ou no pavimento de acesso (cf. AV5/358.265) e correspondente fração ideal de 0,001435 do domínio útil do respectivo terreno designado por lote 1 do PAL 47396, foreiro em parte ao Domínio da União que mede em sua totalidade 105,50m de frente para a Avenida Embaixador Abelardo Bueno, mais 113,03m em curva subordinada a um raio interno de 50,00m, concordando com o alinhamento da Avenida Ayrton Senna, por onde mede 115,00m; 97,81m de fundos, onde é atingido por uma Faixa Marginal de Proteção com 15,00m de largura, em dois segmentos de: 27,00m, mais 70,81m; 201,97m a esquerda, em três segmentos de: 71,43m, mais 19,03m, mais 111,51m, confrontando nos fundos com a Lagoa de Jacarepaguá, a esquerda, parte com o lote 4 da quadra I do PAL 41784 e parte com o lote 2 do PAL 44819 ambos de propriedade da Empresa Municipal de Urbanização Rio-Urbe ou sucessores. Inscrição fiscal: 1907950-8,1907951-6 e 2963291-6 (MP) CL 13411-4 e 12023-8. Matrícula nº 358.265 do 9º Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. LOCALIZAÇÃO: Av. Embaixador Abelardo Bueno, 01, Condomínio Dimension Office e Park, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. AVALIAÇÃO: R$ 276.960,00 em abril/2024. MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta. COMISSÃO: A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, que deverá ser paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro. Em caso de invalidade da venda, serão devolvidos os valores pagos pelo adquirente. Cidade/UF: Rio de Janeiro/RJ Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 276.960,00 Valores em leilao: 1o. LEILAO: Qui, 19/02/2026 - 10:20h - R$ 276.960,00 2o. LEILAO: Ter, 24/02/2026 - 10:20h - R$ 221.568,00 Processo: 5050987-20.2021.4.04.7000