Prédio Comercial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2563904

Localização: RJ /Rio de Janeiro

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2563904

Data de Inclusão: 08/11/2025

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - PRÉDIO - IMÓVEL DESOCUPADO Rua Sete de Setembro, nº32 - esquina com Rua do Carmo nº 43 - Loja, Sobreloja e Subsolo do Edifício Ceciliano de Andrade - Centro Área de terreno: 783m² / área construída: 1297m² (conforme IPTU) / fração ideal: 52,40 % (conforme matrícula). Matrícula 4716 - 2 - I - 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA. Proprietário: Itau Unibanco S/A. Forma de Pagamento: À vista/Prazo Regularização necessária a cargo do adquirente: i) verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), averbando-as na matrícula imobiliária, assumindo a realização de levantamentos técnicos, a obtenção de aprovações perante os órgãos e a administração condominial, bem como seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. ii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade. O arrematante declara-se ciente de que: i) não há vagas de garagem atreladas ao imóvel; ii) o imóvel não é tombado pelo IPHAN, entretanto, está localizado no entorno de tombamento do Conjunto Arquitetônico e Urbanístico da Praça Quinze de Novembro e Imediações, demandando prévia autorização do IPHAN para a realização de obras e intervenções; iii) a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) deverá ser tratada com a administração condominial, sem prejuízos de assunção de providências no imóvel relacionadas às obras de adequação eventualmente exigidas pelo Corpo de Bombeiros. . Lance Mínimo R$ 6.813.111,00 - Código do imóvel 90221