Prédio em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2506732

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Engenho de Dentro /R. das Oficinas Jorn. Luiz Mendes

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2506732

Data de Inclusão: 07/10/2025

Descrição: PRÉDIO situado na RUA DAS OFICINAS Nº 38, e respectivo terreno que mede na totalidade 11,50m de frente e fundos, 74,60m de extensão ambos os lados; confrontando de um lado com o prédio nº 32, do outro lado como nº 42 e pelos fundos com o prédio nº 61 da Rua Salles Guimarães, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 136.701 do 6º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Ocupação cf. auto de penhora, id. f0d39c7: Imóvel vazio. Avaliado em R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais). Ressalvas: Conforme consta no auto de penhora, a avaliação feita por estimativa com base em sites de imóveis: Zap imóveis, Quinto Andar e Viva Real. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de CONDOMÍNIO e IPTU; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN