Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2641808

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Guaratiba /Av. Pres. João Café Filho

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2641808

Data de Inclusão: 01/01/2026

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - FREGUESIA DE SANTA CRUZ - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Avenida João Café Filho (Presidente), Apartamento nº 101 do Bloco 02 do Prédio nº 895, e sua respectiva fração ideal do terreno designado por Lote nº 29, da Quadra 02 da Avenida 2 do PA.19375, na Freguesia de Santa Cruz, lado ímpar à 37m da Rua 43, Bairro Guaratiba. IPTU: Área edificada de 74m² (privativa + comum); Área de terreno de 360m². Matr. 256.071 do 4º CRI Local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. Débito de IPTU de 2026, será quitado pelo Banco Itaú para o arrematante que concluir a compra, exceto para imóveis lançados em área maior. Lance mínimo R$ 112.300,00 - Código do imóvel 923013