Apartamento no Rio De Janeiro / RJ - 2916786

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Maracanã /R. São Francisco Xavier

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Apartamento /Venda Direta

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2916786

Valor de Avaliação: R$ 173.000,00

Data de Inclusão: 07/07/2026

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - BAIRRO SÃO FRANCISCO XAVIER - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO. Rua São Francisco Xavier, nº 889, apto nº 407, no Bloco I do Condomínio San Francisco Residence, São Francisco Xavier, Rio de Janeiro/RJ. Vaga de garagem: 01 vaga de garagem. Área do terreno: 6.845,00m² Área construída: 62,00m² Fração ideal: 0,24428% Matrícula: 45.928 do 1º SRI do Rio de Janeiro/RJ - CNM 092346.2.0045928-82 Inscrição prefeitura (IPTU): 1.850.210-4 FORO : De acordo com relatório ASSICOB não foi localizado o número do RIP. Taxa de incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 2722337-9 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; Lance mínimo R$ 173.000,00 Código do Imóvel 923980 Envio de Proposta Leilão: 20/07/2026 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 173.000,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Envio de Proposta Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances