Casa em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2868989

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Campo Grande /Estr. da Cachamorra

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2868989

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/06/2026

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - BAIRRO CAMPO GRANDE - CASA EM CONDOMINIO - IMÓVEL OCUPADO Estrada da Cachamorra, nº 1851, casa nº 63, do Condomínio Contemporâneo Design Resort I, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. Vaga de garagem: 01 vaga. Área do terreno: 53.025,45m² Área edificada (IPTU): 87,00m² Área privativa (matrícula): 92,60m² Fração ideal (matrícula): 0,003263 Área total (matrícula): 252,10m² Matrícula: 44.010 do 12º RI do Rio de Janeiro/RJ - CNM 157776.2.0044010-87 Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral n°3.414.646-4 Taxa de incêndio - Funesbom: CBMERJ nº 6252706-4 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 0830060-11.2025.8.19.0205 em trâmite perante a 26º Juizado Especial Cível da Regional de Campo Grande, movida por Daniele Nascimento dos Santos Marques em face de Itaú Unbanco S.A., assunto: Contratos, defeito, nulidade. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 486.500,00 Código do imóvel 923765 Liberado para Lance Leilão: 10/06/2026 às 14h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 486.500,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances