Casa em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2711994

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Praça Seca /R. Japurá

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2711994

Data de Inclusão: 25/02/2026

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - CAMPINHO - CASA - OCUPADO Rua Japurá, nº 345, Casa 4, Vila Tenente Bráulio. Área terreno: 239,00m² Área construída: 187,00m² Matrícula do imóvel: 51.106 do 9º CRI de Rio de Janeiro/RJ - CNM 089425.2.0051106-25 Inscrição prefeitura (IPTU): 0.672.427-2 Funesbom: 315010-9 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Ciência da ação judicial nº 0825767-38.2024.8.19.0203, em tramite na 1ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá, movida por LUANA DE AQUINO LOPES em face de ITAU UNIBANCO S.A., assunto: Trata-se AÇÃO DE REVISÃO DE CLÁUSULAS CONTRATUAIS C/C INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS E DANOS MORAIS. O processo foi extinto pela ausência de pagamento de custas processuais, a autora apelou e está em fase de contrarrazões de apelação. NÃO HÁ DECISÃO IMPEDITIVA. Consulta em 12/11/2025. Lance inicial R$ 234.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do Imóvel 922418 Liberado para Lance Leilão: 10/03/2026 às 10h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 234.000,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances