Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2614283

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Catumbi /R. Van Erven

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Onildo Bastos (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2614283

Data de Inclusão: 10/12/2025

Descrição: APARTAMENTO 911, bloco 1, do Condomínio do Edifício Van Erven, situado na Rua Van Erven, nº 34, Catumbi, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 7º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 19.819, e pela inscrição municipal 1.557.138-3 (IPTU), idade: 1982, área edificada de 53m². DESCRIÇÃO IMÓVEL E LOCAL: O imóvel situa-se no nono andar do condomínio. Possui portaria 24h, câmeras de segurança, fração de vaga pertencente ao condomínio. Como esta servidora não visitou o imóvel não foi possível saber sobre área de lazer e afins. O edifício possui elevadores. A área onde se situa o imóvel não se trata de um local privilegiado no quesito segurança em razão do imóvel situar-se ao lado dos acessos do Morro da Mineira. Não há serviços de metrô próximos, linhas de ônibus presentes em ruas próximas, não há comércio relevante aparentemente como lojas, farmácias, supermercados ou agências bancárias na Rua Van Erven. DA AVALIAÇÃO: Critério avaliativo considerando-se o espelho do IPTU deste ano, 2024 considerando-se o valor do metro quadrado, e a área edificada. Esta OJA realizou uma média de valor de mercado (pesquisa de três amostras no bairro do Catumbi, inclusive uma amostra na mesma rua) pela metragem e localização em sites especializados em compra e venda de imóveis. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 193.291,00 (em 27/06/25, fls. 416)