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Código Imóvel: 2931007
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 16/07/2026
Descrição:
APARTAMENTO 109, do Condomínio do Edifício Nossa Senhora do Monte, situada na Rua Visconde de Santa Isabel, nº 485, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 10º Ofício do Registro Geral de Imóveis do Rio de Janeiro, sob a Matrícula nº 66.085, e pela Inscrição Municipal 0.569.288-4 (IPTU), idade: 1950, área edificada de 29m². DO CONDOMÍNIO DO NOSSA SENHORA DO MONTE: Construção datada de 1950, prédio no alinhamento da via pública, de ocupação residencial, construído com estrutura de concreto e alvenaria revestida e pintada. Trata-se de um condomínio com uma única torre composta por três andares, possuindo um total de trinta e seis apartamentos. O edifício não possui elevador, área de lazer, nem garagem. O condomínio possui monitoramento de câmeras de segurança 24h na entrada e nos corredores dos andares. O condomínio é antigo, mas bem conservado. A fachada do condomínio é toda em gradil de ferro, possuindo portão eletrônico para acesso de pedestres. Sobre todo o gradeamento, tanto na parte frontal, quanto na lateral que delimita o imóvel, há instalação de arame farpado, reforçando a segurança perimetral do edifício. A calçada em frente ao imóvel é revestida em cimento, em bom estado de conservação. O edifício possui acessibilidade restrita apenas ao pavimento térreo, uma vez que não dispõe de elevador, contando somente com acesso por escadas aos demais andares. O condomínio não dispõe de porteiro nem de zelador, contando apenas com os serviços de uma faxineira que realiza a limpeza das áreas comuns três vezes por semana. O síndico é morador do edifício, e a administração condominial é realizada pela empresa Protest Imóveis e Condomínios, localizada na Rua Conde de Bonfim, nº 99, 3º andar, Tijuca, Rio de Janeiro/RJ. DO APARTAMENTO 109: O apartamento possui 29m². Situado no primeiro andar térreo, na posição de fundos. O imóvel é composto por um quarto, um banheiro social, sala e cozinha. DA REGIÃO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, gás encanado, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, coleta de lixo. Localização próxima a Praça Edmundo Rêgo e do Largo do Verdun, próximo a Escola Municipal Duque de Caxias, Escola Municipal Noel Rosa, Escola Municipal Professor Lourenço Filho, e do Parque do Trovador e do Parque Estadual Reserva do Grajaú, com rede de transporte público nas vias próximas, redes de supermercados, diversidade de comércio, clínicas e colégios. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 149.000,00 (em 23/09/25, fls. 137/138)
