Sala Comercial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2483168

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Barra da Tijuca /Av. João Cabral de Mello Neto

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2483168

Data de Inclusão: 24/09/2025

Descrição: SALA COMERCIAL - BARRA DA TIJUCA - RIO DE JANEIRO/RJ - IMÓVEL OCUPADO Sala nº 206, situado no Bloco 3 do Condomínio Ceo Corporate Executive Offices, na Avenida João Cabral de Mello Neto, nº 850, Barra da Tijuca. O imóvel tem direito a duas vagas na garagem coletiva. CEP: 22775-057 Área privativa: 75,00m² / Fração Ideal: 0,00071445 Matrícula: 365.365 do 9° Cartório do Registro de Imóveis de Rio de Janeiro/RJ IPTU : Inscrição cadastral n° 3.202.508-2 Funesbom (4252115-3) Obs.: Consta Ação de Execução Civil nº 0028405-69.2018.8.19.0209, da 4ª Vara Cível da Comarca Regional da Barra da Tijuca/RJ. Autor: Condomínio do Grupamento CEO; Réus: Claudio Portugal Gonçalves e Claudia Holanda Gonçalves. Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Caberá ao Arrematante verificar a necessidade de regularização da área privativa do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; O adquirente declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária registrada sob R.18 da matricula 365.365, oriunda da Ação de Execução Cível nº 0028405-69.2018.8.19.0209 da 4ª vara Cível da Comarca Regional da Barra da Tijuca/RJ, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, não sendo possível estimar prazo de conclusão; O arrematante declara-se ciente de que o imóvel é foreiro à União, cabendo ao adquirente o pagamento de foro anual, de laudêmio decorrente da aquisição, bem como a atualização de titularidade perante a Secretaria do Patrimônio da União, dentro do prazo legal, após o registro da venda na matrícula, sob pena de arcar com a multa imposta pelo órgão. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú. Lance inicial R$ 507.690,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 922003 Liberado para Lance Leilão: 09/10/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 507.690,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances