Sala Comercial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2604081

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Barra da Tijuca /Av. João Cabral de Mello Neto

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2604081

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - BARRA DA TIJUCA - CONDOMÍNIO CEO CORPORATE EXECUTIVE OFFICES - SALA C/ 02 VAGAS - IMÓVEL OCUPADO Avenida João Cabral de Mello Neto, nº 850 - Sala nº 206, situado no Bloco 3 Área Privativa: 75,00m² (Constante no IPTU) / Fração Ideal: 0,00071445. Matrícula 365.365 do 9º CRI Local. O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária registrada sob R.18 da matricula 365.365, oriunda da Ação de Execução Cível nº 0028405-69.2018.8.19.0209 da 4ª vara Cível da Comarca Regional da Barra da Tijuca/RJ. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Ciência da Ação Judicial processo nº 0028405-69.2018.8.19.0209, da 4ª Vara Cível da Comarca Regional da Barra da Tijuca/RJ. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. O arrematante declara-se ciente de que o imóvel é foreiro à União, cabendo ao adquirente o pagamento de foro anual, de laudêmio decorrente da aquisição, bem como a atualização de titularidade perante a Secretaria do Patrimônio da União, dentro do prazo legal, após o registro da venda na matrícula, sob pena de arcar com a multa imposta pelo órgão. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real privativa, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance Inicial R$ 443.232,00 - Código do imóvel 922003 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR