Casa em Leilão em São Gonçalo / RJ - 2604080

Localização: RJ /São Gonçalo /Jardim Catarina /Av. Padre Viêira

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2604080

Data de Inclusão: 04/12/2025

Descrição: SÃO GONÇALO/RJ - LOTEAMENTO JARDIM CATARINA - CASA - IMÓVEL OCUPADO Av. Padre Vieira, nº 1.654, lote 02, quadra 45-N - Casa nº 01. Área total do terreno: 360,00m²; Área total construída: 78,03m²; Fração ideal (5,00mX12,75m) 63,75/360,00 avos. Matr. 66.615 do 3º CRI Local. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, se entender necessário, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU 2025 quitado pelo Vendedor (exceto área maior). Condomínio quitado até a data da arrematação. Lance Inicial R$ 113.130,00 - Código do imóvel 921381 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR