Casa em Leilão em São Gonçalo / RJ - 2711195

Localização: RJ /São Gonçalo /Porto do Rosa /R. Gomes Teixeira

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Biasi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2711195

Data de Inclusão: 25/02/2026

Descrição: Casa (2º Pavimento) no Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em São Gonçalo/RJ SÃO GONÇALO/RJ - JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIADORA - CASA (2º PAVIMENTO) - OCUPADO Rua Gomes Teixeira nº 20 - Lote 4 - Quadra 82 - 2º Pavimento. Área Construída: 98,00 m². Área de Terreno: 720,90 m². Matrícula nº 12.725 do 3ª ORI da 2ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ. - O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. - Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. - A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao ARREMATANTE somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do ARREMATANTE toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. - Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Código do Imóvel 922556 - Itaú Unibanco S/A Obs: No momento para este imóvel, a forma de pagamento aceita será somente à vista, contudo, esta informação está sujeita a alterações até a data do leilão