Casa em Leilão em São Gonçalo / RJ - 2711984

Localização: RJ /São Gonçalo /Engenho Pequeno /R. Rogerio Fabrício

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2711984

Data de Inclusão: 25/02/2026

Descrição: SÃO GONÇALO/RJ - ENGENHO PEQUENO - CASA - IMÓVEL OCUPADO Casa nº 01, situada na Rua Rogério Fabrício, nº 155, constituída pelo lote 20 da quadra 20, do bairro Engenho Pequeno. Área privativa do terreno: 968,00m² Área construída: 99,00m²/ Fração ideal 394,244/3.939,00, conforme IPTU e matrícula. Matrícula nº 45.796 do 02º Ofício e Atos do Registro de Imóveis de São Gonçalo. IPTU: Inscrição cadastral nº 507135002 FUNESBOM : inscrição cadastral nº 4179912-3 Observação: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula. Ação Anulatória em trâmite na 2ª Vara da Comarca de São Gonçalo de Rio de Janeiro - processo nº 0008190-78.2022.8.19.0000 (agravo de instrumento). Processo principal nº 0017791-33.2021.8.19.0004 A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance inicial R$ 70.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 919748 Liberado para Lance Leilão: 10/03/2026 às 10h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 70.000,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances