Apartamento em Leilão em São João De Meriti / RJ - 2483169

Localização: RJ /São João de Meriti /Vila Lais /R. Bárbara Laís

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2483169

Data de Inclusão: 24/09/2025

Descrição: SÃO JOÃO DE MERITI/RJ - ENGENHEIRO BELFORD - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua Bárbara Laís, 625, apto nº 102, Vila Lais, São João de Meriti/RJ. Área total construída: 61,805m² Área privativa principal : 55,94m² Distribuição Interna : uma sala, dois (2) quartos, cozinha, banheiro e área de serviço. Matrícula: 12.496 do 1º CRI de São João de Meriti/RJ - CNM 088724.2.0012496-48 Inscrição Prefeitura : 0151422 CBMERJ : 1799208-2 Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Conta ação, processo 0808425-39.2025.8.19.0054 em tramite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de São João de Meriti, movido pelo ex-devedor em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Alienação Fiduciária. Caberá ao Arrematante (i) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Condições de pagamento: - À vista sem desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú. Lance inicial R$ 109.400,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 922185 Liberado para Lance Leilão: 09/10/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 109.400,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances