Apartamento em Leilão em Saquarema / RJ - 2597762

Localização: RJ /Saquarema /Itaúna /R. do Prado

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2597762

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: SAQUAREMA/RJ - BAIRRO ITAÚNA - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua do Prado, nº 855, apto nº 202, do Condomínio Residencial Moderno Itaúna, loteamento Vila Mar de Saquarema, Itaúna, Saquarema/RJ. Vaga de garagem: Direito a uma vaga de garagem do condomínio. Área total construída: 87,74m² Área privativa assessória: 80,08m² Área total privativa: 167,82m² Matrícula do imóvel : 62.825 do ORI de Saquarema/RJ - CNM 093476.2.0062825-42 Inscrição prefeitura (IPTU): 131556-0 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios! Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: À vista sem desconto. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA . A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Visitação: não há visitação. Ciência da ação judicial nº 0805101-29.2025.8.19.0058 em trâmite perante a 1ª Vara da Comarca de Saquarema, movida por Guilherme Vendramini Marques em face de Itaú Unibanco S.A, assunto: Sustação/Alteração de Leilão. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Lance inicial R$ 320.193,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor). Código do imóvel 922796 Liberado para Lance Leilão: 10/12/2025 às 11h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 320.193,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances