Imóveis Rurais em Leilão em Tanguá / RJ - 2699124

Localização: RJ /Tanguá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Rio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2699124

Data de Inclusão: 18/02/2026

Descrição: 02 Imóveis contíguos, Sítio dos Lagos e Sítio Estância das Rosas, localizados em Ipitangas, na zona rural do município de Tanguá/RJ, c/ acesso a 4,7 km e 5,5 km do centro da cidade, respectivamente. Ambos os imóveis, contíguos, possuem áreas de 256.354,90m² (25,64 hectares) e 197.335,00m² (19,73 hectares), com terrenos de formatos irregulares e uso predominantemente agrícola e pecuário, com atividades de criação de bovinos, suínos e outras culturas permanentes. Sítio dos Lagos , com 204,20m² de área construída, possui uma casa principal de alvenaria com três suítes, cozinha, lavanderia e piscina. O local conta com diversas construções, como baias, depósitos e currais. A propriedade é dotada de dois poços artesianos e cercas de arame farpado com palanques de madeira. O imóvel tem fácil acesso e diversas benfeitorias, com destaque para a infraestrutura agrícola e animal. CRI local sob nºs 688, 689, 690, 691 e 692 , avaliado (terreno e benfeitorias) em R$ 901.826,07 . Sítio Estância das Rosas possui instalações para criação de animais, incluindo curral, pocilgas e baias, além de uma casa principal de 78,50m², e outros anexos e benfeitorias. A propriedade é equipada com poço artesiano, açudes e um trator Massey Ferguson - F-290. CRI local sob nºs 278, 279, 280 e 281 , avaliado (terreno, cultivos e benfeitorias) em R$ 771.312,14 . Ambos os sítios oferecem grande potencial para atividades agropecuárias e estão em uma localização estratégica para quem busca tranquilidade e renda com o uso rural. Obs.: A estrada de acesso tem parte com revestimento asfalto e parte em estrada de terra batida. Os sítios fazem divisa um com o outro, e que estes limites são bem caracterizados por cercas. As duas propriedades são contíguas, os valores por metro quadrado de terreno é o mesmo. (Proc. 0013446-16.2011.8.19.0023) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) CLIQUE AQUI PARA ACESSAR O LAUDO DE AVALIAÇÃO