Área De Terras em Leilão em Almirante Tamandaré Do Sul / RS - 2673004

Localização: RS /Almirante Tamandaré do Sul

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: GT Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2673004

Data de Inclusão: 28/01/2026

Descrição: * Processo nº: 5000059.02.2009.8.21.0009 * 2ª Vara Cível de Carazinho * Exequente: Elizabeth Tavares * Executados: Léa dos Santos Graeff (Espólio) e Elisio Santos Graeff * Bem: Uma fração ideal de terras de cultura com a área de 1.994.851,5129m² (um milhão, novecentos e noventa e quatro mil, oitocentos e cinquenta e um metros e cinquenta e um vinte e nove decímetros quadrados), ou seja, 199,48515129ha, objeto da matrícula nº 795 do livro 2-RG do Registro de Imóveis de Carazinho, descrita e caracterizada dentro de um todo maior, conforme segue: Uma fração ideal de campos e matos com a área de 13.763.346,86 (treze milhões, setecentos e sessenta e três mil, trezentos e quarenta e seis metros e oitenta e seis decímetros quadrados), saldo de área maior, situada no distrito de Almirante Tamandaré, neste município (conforme descrição da matrícula, sendo atualmente no município de Almirante Tamandaré do Sul/RS), confrontando: ao norte por uma sanga e cerca, com campos de Lindolfo Dias de Meira; ao poente, até a estrada do Mata Cobra, por cerca de arame, dividindo com colônia Linha Invernada, até encontrar o Rio da Várzea, subindo depois o Rio da Várzea até encontrar o arroio das Machorras; ao sul, sobe pelo Machorras até encontrar uma cerca de arame, dividindo com campos de David Tatim e Lindolfo Meira, até encontrar o Lageado da Taipa (Tamandarezinho), subindo dito lageado até uma sanga que divide com campos da viúva Alzira Marmitt Ritter; ao leste, e por esta sanga acima até a nascente e daí por cerca de arame, até cair na sanga que divide com Lindolfo Meira e ponto de partida. INCRA: 871.010.009.490-4. NIRF: 2.063.288-6. Obs: Haverá reserva da quota-parte do coproprietário. Ainda, há de se observar que a área objeto da presente alienação é saldo remanescente da matrícula citada (haja vista às vendas realizadas e abertura de novas matrículas), necessitando de caracterização, cujo encargo ficará sob a incumbência da(o) arrematante. Ônus: Registro de hipotecas conforme Av.54-795, R.69-795 e R.77-795 em favor de E. Orlando Roos & Cia Ltda; Av.57-795 e Av.58-795 em favor de Leindecker & Cia Ltda; Arrendamento R.26-795, aditado conforme Av.30-795 e Av.40-795; e Penhora conforme Av.93-795 e retificada pela Av.94-795. Avaliação: R$ 4.189.810,81 (quatro milhões, cento e oitenta e nove mil, oitocentos e dez reais e oitenta e um centavos)