Casas em Leilão em Cachoeirinha / RS - 2477189

Localização: RS /Cachoeirinha /Distrito Industrial /Av. Frederico Augusto Ritter

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2477189

Data de Inclusão: 19/09/2025

Descrição: Casa n° 177 c/ 84,25m² (área privativa de 78,45m² e uso comum de 5,80m²), Condomínio Villas Di Vicenza”, Av. Frederico Augusto Ritter, 3601, Cachoeirinha/RS, Distrito Industrial, CRI n° 41.394. (Proc. 5007216-19.2018.4.04.7122) O IMÓVEL PODE SER ADQUIRIDO DE FORMA PARCELADA, COM O PAGAMENTO À VISTA DE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO, ACRESCIDO DE R$ 220.000,00 REFERENTES À COTA-PARTE. O SALDO REMANESCENTE PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 59 VEZES. NO ENTANTO, SE O VALOR DA ARREMATAÇÃO ULTRAPASSAR A DÍVIDA EXECUTADA, QUE É DE R$ 1.598.907,49 , A QUANTIA EXCEDENTE TAMBÉM DEVERÁ SER PAGA INTEGRALMENTE À VISTA. OBS.1: Conforme AV.3, a casa n° 177, objeto desta matrícula, possui a área total de 84,18m², sendo 78,45m² de área privativa, e 5,73 de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,005285 no terreno e nas coisa de uso comum; Conforme AV.4, foi edificado um prédio residencial de alvenaria com 78,45m² de área construída, unidade privativa n° 177 que recebeu o número 3.601 da Av. Frederico Augusto Ritter. OBS.2: conforme laudo de avaliação, o imóvel é de fácil acesso por via pavimentada (asfalto) e toda a infraestrutura necessária. DÉBITOS DE CONDOMÍNIO: R$ 4.762,19, valor correspondente às parcelas em atraso até Novembro de 2025 Os débitos de condomínio, as custas de arrematação e a comissão da leiloeira correrão por conta do(a) arrematante. OBS.3: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento . O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital