Complexo Industrial em Campo Bom / RS - 2805619

Localização: RS /Campo Bom /V /RS-239

Tipo: Área Industrial /Venda Direta

Leiloeiro: Muller Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2805619

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/04/2026

Descrição: Área 1: Um prédio industrial de alvenaria (Acabamento), medindo (6.000,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987; outro prédio industrial de alvenaria (Pavilhão Industrial), medindo (11.300,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987; outro prédio industrial de alvenaria (Oficina), medindo (525,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987; outro prédio industrial de alvenaria (Administração), medindo (585,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987; outro prédio industrial de alvenaria (Expedição), medindo (615,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987; outro prédio industrial de alvenaria (Carpintaria), medindo (225,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987; outro prédio industrial de alvenaria (Caldeira), medindo (725,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987; outro prédio industrial de alvenaria (Almoxarifado), medindo (675,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987; outro prédio industrial de alvenaria (Estacionamento), medindo (250,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987; outro prédio industrial de alvenaria (Estacionamento), medindo (250,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1991; e a área de terras respectiva, situada na zona urbana, no Bairro V” do Plano Diretor de Campo Bom, no quarteirão formado pelas Ruas Santo Antônio e Alvorada (Projetada), pela Rodovia RS 239 e pela Avenida Passo Fundo, composto do lote GLE da quadra NOR, com a área superficial de 52.071,98m² (cinquenta e dois mil, setenta e um metros e noventa e oito decímetros quadrados), inicia-se a descrição no ponto situado a (33,00m) do lado par da Rua Santo Antônio, sobre o alinhamento par da Avenida Passo Fundo, vértice dos limites Sul e Oeste da gleba original; forma ângulo interno de 90°21’47” e segue na direção Sul-Norte por (309,70m), confrontando-se com terras que são ou foram de Remi Muller e José Foscarini; forma ângulo interno de 123°49’09” e segue na direção Oeste-Leste por (124,61m), no alinhamento par da Rodovia RS 239; forma ângulo interno de 254°39’38” e segue na direção Sul-Norte por (45,00m) sobre o leito da Rodovia RS 239; neste ponto, segue na direção Oeste-Leste, em linha ligeiramente curva, por (62,00m) sobre o leito da Rodovia RS 239 com ângulo central de 39°27’19” e raio de (90,04m); neste ponto segue na direção Oeste-Leste por (5,18m) sobre o leito da Rodovia RS 239; forma ângulo interno de 105°18’55” e segue na direção Norte-Sul por (461,67m) e confronta com a Área 2, remanescentes do fracionamento; forma ângulo interno de 89°40’30” e segue na direção Leste-Oeste por (139,34m), pelo alinhamento par da Avenida Passo Fundo, até encontrar o ponto de partida, fechando o polígono. Matrícula 21.727 do Registro de Imóveis de Campo Bom/RS. Avaliação R$ 22.663.978,20 (vinte e dois milhões, seiscentos e sessenta e três mil, novecentos e setenta e oito reais e vinte centavos). ÔNUS/GRAVAMES: R.17 Hipoteca em favor do Banco do Nordeste do Brasil S.A. R.23 Hipoteca em favor do Banco do Nordeste do Brasil S.A. AV.26 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0020931-33.2023.5.04.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Sapiranga. AV.29 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000379-61.2024.5.05.0251, da Central de Execução e Expropriação de Salvador (TRT5). AV.30 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000445-22.2018.5.05.0196, da 6ª Vara do Trabalho de Feira de Santana. AV.31 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000123-66.2024.5.07.0024, da 1ª Vara do Trabalho de Sobral. AV.32 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000033-58.2024.5.07.0024, da 1ª Vara do Trabalho de Sobral. AV.33 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000584-38.2024.5.07.0024, da 1ª Vara do Trabalho de Sobral. AV.34 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000670-64.2024.5.07.0038, da 2ª Vara do Trabalho de Sobral. AV.35 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000654-13.2024.5.07.0038, da 2ª Vara do Trabalho de Sobral. AV.36 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000567-02.2024.5.07.0024, da 1ª Vara do Trabalho de Sobral. AV.37 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000670-64.2024.5.07.0038, da 2ª Vara do Trabalho de Sobral. AV.38 Indisponibilidade nos autos do processo nº 0000654-13.2024.5.07.0038, da 2ª Vara do Trabalho de Sobral. AV.39 Penhora nos autos do processo nº 0020678-11.2024.5.04.0373, da 3ª Vara do Trabalho de Sapiranga