Terreno Urbano em Leilão em Capão Da Canoa / RS - 2581780

Localização: RS /Capão da Canoa

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Marciano Barbieri Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2581780

Data de Inclusão: 18/11/2025

Descrição: EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Forma: Eletrônico: www.leiloeirobarbieri.com.br 1º Leilão: 04.03.2026 às 14h 2º Leilão: 11.03.2026 às 14h Marciano Barbieri ­ Leiloeiro Oficial, através dos autos 5000718-51.2019.8.21.0141 do Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Capão da Canoa/RS promovido por Márcio Pozoco contra H C Construtora Incorporadora Ltda - EPP e S H Construtora Incorporadora Ltda, venderá em público leilão no local, datas e horário acima citado os direitos e ações pertencentes ao executado, conforme Retificação do Registro de Incorporação sob AV1/72.657: unidade condominial lote nº 09 - um terreno urbano situado no Condomínio Horizontal de lotes denominado Capão da Canoa Ilhas Resort 1, localizado no KM 33 da Estrada do Mar, na Zona Urbana este município de Capão da Canoa/RS, constituído do lote 09 da quadra B com 15,54m de largura na frente, 15m de largura nos fundos e 35m de comprimento por ambos os lados, área real privativa de 534,49m²; área real de uso comum de 694,12m²; área real total de 1.228,61m², participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014617, tendo as confrontações: ao Sudeste, com a área condominial 3; ao Noroeste, com a circulação 2, onde faz frente; a Sudoeste, com o lote 8; e ao Noroeste, com área condominial 3, onde também faz frente e forma esquina, localizado no quarteirão formado pela circulação 2 e área condominial 3. Ainda, conforme AV2/72.657 houve a retificação da área da unidade restando: área privativa de 534,49m², área de uso comum de 650,60m²; área total de 1.185,09m² participando nas coisas de uso comum o coeficiente de proporcionalidade de 0,013823. Tudo conforme Matrícula 72.657 do RI de Capão da Canoa/RS. Avaliação: R$ 3.800.000,00. Regras: 1. Caso não haja arremate em primeiro leilão irá para segundo leilão em 11.03.2026 por valor não inferior a 50% da avaliação. 2. Comissão de Leilão 6%. 3. Em cumprimento ao inciso VI do art. 886 do CPC: Penhora 5013005-41.2022.8.21.0141 (Av6); Penhora 5184823-59.2023.8.21.0001 (Av7); Existência de Ação 5013514-98.2024.8.21.0141 (Av9). 4. A arrematação ao (s) arrematante (s) se dá livre do ônus nos termos do § 1º do art. 908 do CPC e parágrafo único do art. 130 do CTN, e tese fixada pelo STJ, REsp 1.914.902, REsp 1.944.757, REsp 1.961.835 restando vedada a transferência de qualquer tributo anterior à arrematação ao arrematante. 5. Será vendido no estado em que se encontra e cabe ao(s) arrematante(s) eventual regularização e/ou utilização dos meios para perfectibilizar como sua propriedade. 6. A carta de arrematação será expedida com a determinação de transferência da propriedade plena sobre o imóvel matrícula 72.657 do RI de Capão da Canoa/RS. 7. Interessados no leilão online deverão realizar o cadastro no site do leiloeiro fornecendo a documentação requerida; 8. interessados em realizar o parcelamento conforme art. 895 do CPC deverão encaminhar a proposta ao Fone/WhatsApp (51) 99928-8794 ou ao e-mail [email protected] com cópia de RG, CPF e comprovante de residência, quando empresa contrato social e atualizações, comprovante de regularidade de CNPJ. Poderão ser requeridas informações complementares pelo leiloeiro. 9. Ainda, Conf. § 4º do Art. 7º da Resolução 236/16 do CNJ, havendo acordo ou remissão após a realização da alienação o leiloeiro também faz jus a comissão. Em detrimento à dignidade da jurisdição, o proponente à arrematação seja de forma parcelada ou à vista, ao oferecer proposta/lance o faça com a certeza de que possui plenas condições de honrar o que se comprometeu isto, pois, não há margem a arrependimento sem a pena legal, ou seja, em restando inadimplente incidem os §§ 4º e 5º do Artigo 895 do CPC, bem como, a perda dos valores oferecidos e comissão de leilão. 10. Pode, ainda, ser caracterizado o ato de inadimplir como perturbação ou tentativa de fraudar o leilão, portanto, podendo também ser responsabilizado segundo o artigo 358 do Código Penal que prevê a pena de detenção de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência, se for o caso. 11. Valerá o presente edital de notificação de leilão e intimação, nos termos do Art. 889, do CPC. Informações: Fone: 51 99928-8794