Fração De Terras em Leilão em Carazinho / RS - 2572443

Localização: RS /Carazinho

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: GT Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2572443

Data de Inclusão: 13/11/2025

Descrição: * 1º Leilão: 10.12.2025 às 9h * 2º Leilão: 17.12.2025 às 9h * Processo nº: 5000271-33.2003.8.21.0009/RS * 2ª Vara Cível de Carazinho * Exequente: Schuster Medeiros & Cia Ltda. * Executado: Clube Caixeiral * Bem(ns): A fração ideal de terras de cultura com a área de 32.564,62m² (trinta e dois mil, quinhentos e sessenta e quatro metros e sessenta e dois decímetros quadrados) dentro de um todo maior objeto da matrícula nº 4.761 do livro 2-RG do Ofício de Registro de Imóveis de Carazinho, constituído em: Uma fração de terras de cultura com a área de 242.000m², com as acessões e benfeitorias, situada na Colônia Dona Júlia, nesta cidade de Carazinho, confrontando: ao norte com terras dos herdeiros de Adolfo Alberto Kochhann; ao sul, com terras de Alberto Spier; ao leste, com um lageado; e, ao oeste, com um travessão. Sobre a referida fração há a construção de uma casa de alvenaria de aproximadamente 80m², galpão e piscina, cujas acessões/benfeitorias (que integram a alienação) não estão averbadas na matrícula mencionada, sendo que eventual averbação/regularização será de responsabilidade da(o) arrematante. Ônus: Condomínio, possuindo coproprietários; hipoteca de 1º grau em favor do INSS, objeto do R.50-4.761; penhoras em favor do INSS conforme R.58-4.761 e R.68-4.761; penhoras conforme R.69-4.761, R.70-4.761, R.71-4.761, R.74-4.761, R.77-4.761, R.85-4.761 e Av.86-4.761; e, débitos fiscais. Observo ainda que a fração ideal objeto da alienação pende de caracterização e localização, eis que se encontra dentro de um todo maior. Avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Vistoria: Colônia Dona Júlia, Carazinho/RS