Apartamento em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2092838

Localização: RS /Caxias do Sul

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Peterlongo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2092838

Data de Inclusão: 11/01/2025

Descrição: Data: 03 de novembro de 2014. Imóvel: APARTAMENTO NÚMERO OITOCENTOS E VINTE E DOIS (822), do Conjunto Habitacional denominado 'RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA V', com testada para a Rua Manoel Pedrotti nº 4002, Loteamento Campos da Serra, na cidade de Caxias do Sul-RS situado na TORRE N° 08, a segunda à direita, ao lado da torre 09, de quem olha d Condomínio de frente, localizado no segundo pavimento, o segundo a direita de quem acessa o pavimento pela escada, e à esquerda do apartamento nº 824, com área privativa de 47,1542m², área de uso comum de 30,7223m², área equivalente de construção de 57,8605m², área total de 77,8765m², e fração ideal de 0,00417 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso da Torre, no empreendimento constituído por 12 (doze) blocos residenciais em alvenaria com 05 (cinco) pavimentos, e 01 (um prédio destinado a salão de festas, com 01 (um) pavimento, localizado na Rua Manoe Pedrotti, prédio sob nº4002, esquina com as Ruas codificadas n°37-23-02, 45-02-01 37-23-01, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, cujo empreendimento está edificado n terreno urbano, sito nesta cidade, constituído pelo lote n°30 da quadra 2337, do Loteamento Popular Campos da Serra, com testada para a rua sem denominação oficia codificada sob o nº45-02-01, lado par, formando esquina com as ruas sem denominação oficial, codificadas como 45-23-02, 37-23-01 e com a rua Manoel Pedrotti, no quarteirão formado pelas citadas vias, possui área de 9.012,49m² (nove mil e doze metros quarenta e nove decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: a Norte, por 72,00 metros, com a rua Manoel Pedrotti; ao Sudeste, por 87,24 metros, co a rua sem denominação oficial codificada sob nº37-23-01; ao Leste, por 99,74 metro com a rua sem denominação oficial, codificada sob o nº37-23-02; ao Oeste, por 150,6 metros, com a rua sem denominação oficial, codificada sob o nº45-02-01. Proprietário: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR, CNPJ n°03.190.167/0001-50, representado por força do parágrafo 8°, do artigo 2° e inciso VI do artigo 4º da Lei n°10.188, de 12/02/2001, com a redação que lhe foi dada pela Lei n°10.859, de 14/04/2004, alterada pela Lei 11.474, de 15/05/2007 pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, instituição financeira sob a forma de empresa pública, vinculada ao Ministério da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei n°759, de 12/08/1969 e regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, Lotes 3/4, em Brasília/DF, inscrita no CNPJ n°00.360.305/0001-04, neste ato representada por Ruben Valter Grams, CPF nº 282.295.330-91. Título anterior: Matrícula n°88.226, do Livro n°02-RG, em 2º Ofício de Registro de Imóveis de Caxias do Sul - RS - Brasil 14.12.2012 Prot.n°217201, L°1-AD, em 31/10/2014 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS 2.ª ZONA CAXIAS DO SUL - RS LIVRO N.º 2 - REGISTRO GERAL TUDO CONFORME MATRÍCULA N.º 98.098. AV. 1/98098 , em 03 de novembro de 2014.- Certifico que permanece em pleno vigor as condições constantes da Av.2/M.88.226 L°2-RG desta 2ª Zona, quanto as restrições do art. 2º, § 5º da Lei 10.188/01, de 12.02.2001. Prot.n°217201, L°1-AD, em 31/10/2014 Av.2/98098 , em 03 de novembro de 2014. CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO- Certifico que se procede esta averbação para constar que foi efetuado o registro da Convenção de Condomínio do 'RESIDENCIAL CAMPOS DA SERRA V', no Lº3-RA, fls.01, sob nº13.696 em 03/11/2014 neste Registro de Imóveis. Prot.n°217201, L°1-AD, em 31/10/2014. R.3/98.098 em 29 de setembro de 2015. Título: Compra e venda. Transmitente: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, já qualificado, neste ato representado pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL CAIXA CNPJ n°00.360 305/0001-04, com sede na cidade de Brasília/DF, representada por Debora Cristina Bolzzoni, CPF n°680.337.880-20. Adquirente: CLAUDIA DOS SANTOS DA SILVA, brasileira, CPF nº025.581.400-35, auxiliar de produção, solteira, maior, residente e domiciliada nesta cidade. Anuente: CAIXA ECONÓMICA FEDERAL - CAIXA, já qualificada. Forma do título: Instrumento particular de venda e compra de imóvel, com parcelamento e alienação fiduciária em garantia no Programa Minha Casa Minha Vida n°171001347666 passado nesta cidade em 14/10/2014 PMCMV Recursos FAR, ficando uma via arquivada neste Registro de Imóveis (SFH). Valor e Forma de Pagamento: O valor da compra e venda do imóvel é de R$64.000,00. Valor Fiscal: R$80.000,00 em 19/11/2014. Condições: As do instrumento. GA/GI n°16019/2014. Fica dispensada a exigibilidade de apresentação da CNDANSS e SRF. Continua em pleno vigor o patrimônio de afetação constante na Av. 2/M 88.226. Prot. nº 227646, Lº 1-AH, em 22/09/2015. R.4/98.098 em, 29 de setembro de 2015. Título: Alienação Fiduciária. Devedora: CLAUDIA DOS SANTOS DA SILVA, já qualificada. Credor: FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL - FAR, já qualificado, neste ato representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA - CNPJ n°00.360.305/0001-04, com sede na cidade de Brasília/DF, representada por Debora Cristina Bolzzoni, CPF n°680.337.880-20. Forma do título: Instrumento particular citado no R.3 desta matrícula. Valor da dívida: R$64.000,00 em 14/10/2014.Valor da garantia fiduciária: R$64.000,00. Valor do imóvel para fins de venda em público leilão: R$64.000,00. Prazo de amortização: 120 meses. Taxa anual de juros: Não há. Vencimento do primeiro encargo mensal: 14/11/2014. Condições: As do instrumento. EM ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. O (a) devedor (a) não poderá dispor do imóvel sem o prévio e expresso consentimento do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL FAR, sob pena de vencimento antecipado da dívida. Prot.n°227646, L°1-AH, em O BEM SERA VENDIDO NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA. LEILÃO JUDICIAL DE UM APTO DE N.º 822 TORRE (8) C/ÁREA TOTAL DE 77,8862M² - CAXIAS DO SUL/RS Consulte o edital