Apartamento em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2092853

Localização: RS /Caxias do Sul

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Peterlongo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2092853

Data de Inclusão: 11/01/2025

Descrição: Apartamento Número 303 , À SER CONSTRUÍDO, que se localizará no quarto pavimento ou segundo andar (tipo) do prédio de alvenaria denominado RESIDENCIAL CORINTO II, sito à Rua General Jacinto Maria de Godoy, nº 1.435, cujo apartamento será localizado na parte nordeste do pavimento, com área privativa real de 77,000m², área de uso comum real de 15,858m², área total real de 92,858m², área equivalente de construção 82,567m², área ideal de terreno de 33,456m² e fração ideal de 0,080, no terreno e nas áreas de uso comum e fim proveitoso do prédio; no terreno sobre qual será edificado citado prédio, constituído pelo lote administrativo nº 08, da quadra n° 2.554, do loteamento denominado Colina Sorriso, com frente para a Rua General Jacinto Maria de Godoy, lado ímpar, distando mais ou menos 84,50 metros, da esquina com a Rua Virgilio Merlotti, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais as Ruas Orestes Baldisserotto, e Humberto Bassanesi, com área de 420,00m², medindo e confrontado: ao norte, por 14,00 metros, com terras do lote número 24, de propriedade de Jean Carlos Lemos Antunes, e parte com terras do lote n° 25, de propriedade de Gilson Bisotto; ao sul, por 14,00 metros, com a Rua General Jacinto Maria de Godoy; ao leste, por mais ou menos 30,00 metros com o lote n° 09, de propriedade de Luiz Carlos Basso; e ao oeste, por mais ou menos 30,00 metros, com o lote n° 07, de propriedade de Adriana Castagna. PROPRIETÁRIA: ATENA INCORPORAÇÕES LTDA, sociedade por quotas responsabilidade limitada com sede e foro jurídico nesta cidade de Caxias do Sul/RS, estabelecida na Avenida Júlio de Castilhos, n° 2677, A, no Bairro São Pelegrino, inscrita no CNPJ sob n° 05.372.366/0001-05, representada por sócio Juliano Rafael Schaefer, CPF. 699.671.560/15 e Maurício Afonso de Lima Grezzana, CPF. 904.792.700/15. REGISTRO ANTERIOR: R.9/M.34.982 fls. 01/05 L° 2-RG em 07.08.2008 e R.10/M.34.982, L° 2-RG, em 07.08.2008. Prot. 211.538 L° 1-AG de 25.09.2008. SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS - 1ª ZONA - CAXIAS DO SUL LIVRO N.º 2 - REGISTRO GERAL. TUDO CONFORME MATRÍCULA DE N.º 118.578. AVALIADA EM R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). R.1/118.587 Em 09 de setembro de 2009. COMPRA E VENDA: Contrato particular de compra e venda de terreno e mútuo para construção de unidade habitacional e alienação fiduciária, com caráter de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos, da Lei 4.380, de 21 de agosto de 1964, alterada pela Lei 5.049, de 29 de junho de 1966, datado de 11.08.2009, ficando uma via arquivada neste Ofício. TRANSMITENTE: ATENA INCORPORAÇÕES LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob n° 05.372.366/0001-05, sito à rua Dom José Barea n° 2380, sala 51-A, bairro Exposição, em Caxias do Sul/RS. ADQUIRENTES: ALENIR CARVALHO PEREIRA, brasileiro, casado pelo regime da comunhão universal de bens anterior a vigência da Lei 6.515/77, proprietário de estabelecimento comercial, CPF 233.667.530-72, e sua esposa ZELINDA BOFF PEREIRA, brasileira, comerciante, CPF 328.831.370- 72, residentes e domiciliados Arcobaleno, em Caxias do Sul/RS. em Jardim Rua das Flores, 3021, VALOR DA AQUISIÇÃO DA UNIDADE HABITACIONAL: R$153.000,00. (em conj. Box.07) RECURSOS PRÓPRIOS: R$45.000,00 RECURSOS DA CONTA VINCULADA DE FGTS: R$0,00 FINANCIAMENTO CONCEDIDO PELA CEF: R$108.000,00 (em conj. Box.07) VALOR DA COMPRA E VENDA DO TERRENO: R$10.488,00. VALOR FISCAL: R$155.000,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais), (em conj. Box.07). ITBI: n° 8176/2009, em 18.08.2009. CONDIÇÕES: Compareceram no contrato como entidade organizadora interveniente construtora ATENA INCORPORAÇÕES LTDA; condições constantes no contrato. e com as demais CND-INSS: 328242009-19022030, em 17.08.2009. RECEITA FEDERAL: 7A24.6B27.79AE.4CE6, em 20.08.2009. Prot. 225.396 L° 1AI, de 28.08.2009. 3 R.2/118.587 Em 09 de setembro de 2009. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Em garantia do pagamento da dívida decorrente do financiamento, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97. Contrato particular antes mencionado. DEVEDORES: ALENIR CARVALHO PEREIRA, e sua esposa ZELINDA BOFF PEREIRA, antes qualificados. CREDORA: CAIXA ECONOMICA FEDERAL - CEF, com sede no Setor Bancário Sul, quadra 4, lotes 3/4, em Brasília/DF, CNPJ/MF 00.360.305/0001-04, representada por escritório de negócios em Caxias do Sul. VALOR DA DÍVIDA: R$108.000,00 (em conj. Box.07) DA GARANTIA: R$149.100,00 PRAZO DE CONSTRUÇÃO: 4 meses. PRAZO DE AMORTIZAÇÃO: 219 meses, à ser resgatado em prestações mensais consecutivas no valor inicial de R$1.623,51, com vencimento do primeiro encargo mensal em 11.09.2009. JUROS: nominal de 8,5563% correspondente a taxa efetiva 8,9001% ao ano. ORIGEM DOS RECURSOS: SBPE Prot. 225.396 L° 1AI, de 28.08.2009. Av.3/118.587 Em 18 de fevereiro de 2010 CONCLUSÃO: Certifico que, imóvel objeto desta matrícula foi totalmente concluído. Tudo conforme requerimento de Waldemar Basso, Lorena Pistorello Basso, Pereira, Alenir Carvalho Zelinda Boff Fabiano Pereira, Jose Luis Tome Gonçalves, Neler Natali da Silva, Radamés Ernesto Serafini, Eliza Custódio, Millena Santos Moraes, Cristiano Reche, Ricardo Nunes, Leticia Nunes, Ltda representada por reconhecidas, acompanhado Juliano do Atena Incorporações Rafael Schaefer, com firmas. habite-se expedido Municipal desta cidade em 16.12.2009, pela n° CND DO INSS 19022030, em 30.12.2009, Certidão da Receita Prefeitura 407402009- Federal n° 519A.FA85. BEDO.FD7B, em 18.12.2009, planilhas de áreas da quadra III e. IV, ficando estes documentos arquivados neste Ofício. Prot.232.695 1AJ, de 03.02.2010. Av.4/118.587 Em 29 de julho de 2013. Certifico que, conforme Certidão, expedida em 21.06.2013, por Raquel Stracke Alves, Oficial Escrevente da Distribuição, desta Comarca, extraída dos autos do processo nº 010/1.13.0018329-2 (CNJ: 0034391- 38.2013.8.21.0010) Execução de Título Extrajudicial, fica averbada a 56.612, 57.336, 57.337, 57.338,Existência de Ação de Execução de Título Executivo Extrajudicial, sobre os Direitos e Ações de ALENIR CARVALHO PEREIRA referente ao R.1,em que CELSO FIGUEIREDO DA SILVA, CPF 194.288.390-00 e NILCE LÚCIA BERNARDI DA SILVA, CPF 194.768.840-53 movem contra ILDEMAR JOSE CPF 518.440.259-15 BRESSAN e ALENIR CARVALHO PEREIRA, CPF: 233.667.530-72. Valor da Ação: R$764.843,62 em conjunto com os imóveis matriculados sob n.º 41.619, 9.943, 4.547, 7.654, 7.589-A, 50.609, 57.339, 57.341, 57.342, 118.573, 136.255, 136.256, 136.257, 136.258, 136.259 e 136.260, L°2-RG. Ficando o documento aqui arquivado. PROT. 295869 do L° 1-BF em 17/07/2013. Αν.5/118.587 Em 12 de agosto de 2013. Certifico que, conforme Ofício n° 331/2013, expedido em 18.07.2013 pelo Exmo. Sr. Dr. Sérgio Fusquine. Gonçalves, MM. Juiz de Direito da Vara da Direção do Foro desta Comarca, extraído dos autos do processo n° 010/1.13.0020111-8 (CNJ: 0037305-75.2013.8.21.0010), fica averbada a Existência de Ação de Protesto, em que T3 PARTICIPAÇÕES LTDA, CNPJ 04.148.105/0001-43 move contra KASTELÃO COMÉRCIO, SERVIÇOS E DISTRIBUIÇÃO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA, CNPJ 05.731.812/0001-20; CELSO FIGUEIREDO DA SILVA, CPF 194.288.390-00; NILSE LUCIA BERNARDI DA SILVA, CPF 194.768.840-53; ALENIR CARVALHO PEREIRA, CPF 233.667.530-72; ZELINDA BOFF PEREIRA, CPF 328.832.370-72; ILDEMAR JOSÉ BRESSAN, CPF 814.104.500-82. 518.440.529-15; e MILENA BRESSAN, PEREIRA Ficando documento aqui arquivado PROT. 296985 do L° 1-BG em 07/08/2013. Av.6/118.587 Em 25 de setembro de 2015. Certifico que, conforme Certidão, expedida em 29.07.2015, por Neusa Josefina Tomazini, Oficial Ajudante Designada da 1ª Vara Cível desta a 010/1.15.0015740-6 Comarca, extraída dos autos do processo n° (CNJ:0028402-80.2015.8.21.0010) Execução de Título Extrajudicial, fica averbada a Existência de Ação de Execução de Título Executivo Extrajudicial sobre 50% do imóvel, em que COOP. DE CRÉDITO DE LIVRE ADM. DE ASSOCIADOS PIONEIRA DA SERRA GAÚCHA move contra KASTELÃO COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA, CNPJ N° 05.731.812/0002-01; ALENIR CARVALHO PEREIRA, CPF N° 233.667.530-72;