Apartamento em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2496893

Localização: RS /Caxias do Sul /Forqueta /R. Ary Rosa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Raota Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2496893

Data de Inclusão: 04/10/2025

Matrícula: 148008

Comarca: Desconhecida/Desconhecido

Ofício: 01

Descrição: Os direitos e ações pertencentes ao executado sobre UM APARTAMENTO Nº 12, localizado no primeiro pavimento ou térreo, do prédio de alvenaria denominado RESIDENCIAL DO BOSQUE VI, com acesso pela Rua Ary Rosa nº 114, no canto norte/oeste, do pavimento, o segundo a direita de quem acessa o pavimento pela entrada principal, confrontando: ao Norte, com as vagas de estacionamento de 16 a 18; ao Sul, parte com a área de circulação, parte com as escadarias; ao Leste, parte com a área de circulação, parte com o apartamento nº 11; e ao Oeste, parte com a área de circulação; com área privativa de construção 58,30m2, área de uso comum de construção 4,5505m2, área total construída de 62,8505m2, área equivalente de construção de 52,6230m2, fração ideal de terreno de 0,0501000 e área ideal de terreno de 36,07200m2. A esta unidade corresponde a VAGA DE ESTACIONAMENTO Nº 16 , localizada no térreo, cuja área de terreno de 12,45m2, já esta computada na área ideal de terreno do apartamento, com acesso direto pela Rua Ary Rosa, a quarta vaga da esquerda para a direita, quando do acesso pela citada via, confrontando: ao Norte, por 2,49m com a citada Rua; ao Sul, por 2,49m, com o apartamento nº 12; ao Leste, por 5m, com a vaga de estacionamento nº 15; ao Oeste, por 5m, com a vaga de estacionamento nº 17; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote administrativo número 30, da quadra 5608, do Loteamento denominado BOSQUE DAS ARAUCÁRIAS”, com testada para a Rua Ary Rosa, lado ímpar, distando 90,00m da esquina formada com a Rua Doriva Ferrasso dos Reis, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua Maria Anorina Leidens Fruet e Rua Codificada sob o nº 51.03.05, tendo o terreno a área superficial de 720m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por 24m, com a Rua Ary Rosa; ao Sul, por 24m, com os lotes nº 23 e 24; ao Leste, por 30m, com o lote nº 09; ao Oeste, por 30m, com o lote nº 06. ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, e penhora do autor. Tudo Conforme Matrícula nº 148.008 , Lvº 02, Fls. 01 a 02, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até o dia 26.09.2022. Avaliação: Oficial Avaliador Sr. Valmir Luiz Seger em 05.07.2024 por R$ 120.000,00