Apartamento em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2583363

Localização: RS /Caxias do Sul /Desvio Rizzo /R. Carolina Theresa Poloni Sartor

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Raota Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2583363

Data de Inclusão: 19/11/2025

Descrição: Os direitos e ações pertencentes ao executado sobre UM APARTAMENTO Nº 106, concluído conforme Av-6 de 12.03.2019, localizado no terceiro pavimento ou primeiro pavimento - tipo, do prédio de alvenaria denominado RESIDENCIAL RIVARA, sito a Rua Carolina Theresa Poloni Sartor nº 1083 , Bairro Devio Rizzo na cidade de Caxias do Sul/RS., esquina com a Rua Emétrio dos Santos Barreto, de fundos, no centro do pavimento, lado Leste, com a área privativa Real de 43,6950m2, área de uso comum de 20,0177m2, área real total de 63,7127m2, área equivalente de construção de 57,4038m2, área ideal de terreno de 14,8937m2, fração ideal de terreno de 1,65%, e coeficiente de proporcionalidade de 0,0165, no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do prédio, no terreno sobre o qual foi edificado o citado prédio é constituído pelo atual lote Administrativo nº 23, da quadra nº 4618, do Loteamento Denominado Residencial Guadalupe, com testada para a Rua Carolina Theresa Poloni Sartor, lado ímpar, esquina formada com a Rua Emétrio dos Santos Barreto, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias mais a Rua José Pereira dos Santos e Victório Paloschi, no Bairro Desvio Rizzo, tendo o terreno a área de 900m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte por 25m, com a Rua Emétrio dos Santos Barreto; ao Sul, por 25m, com o lote nº 21; ao Leste, por 36m, com a Rua Carolina Theresa Poloni Sartor; e ao Oeste, por 36m, com o lote nº 14 e parte do lote nº 19. ÔNUS: Av-1 de 09.05.2016 Imóvel submetido ao Regime de Afetação, Av-2 de 05.10.2016 Hipoteca conforme consta no R.4/M.164.531 do Lº 2-RG, em favor da CEF, Av-3 de 03.08.2017 cancelamento da Hipoteca registrada sob nº R.4/M.164.531 do Lº 2-RG e averbada sob Av-2 de 09.05.2016, R.4 de 03.08.2017 compra e venda transmitente Ruzza Ltda., e adquirente Ederson Griebeler de Oliveira, R.5 de 03.08.2017 Alienação Fiduciária em favor de CEF, Av-6 de 12.03.2019 foi concluído e instituído o Condomínio de Apartamentos, Av-7 de 12.03.2019 cancelamento do Patrimônio de Afetação sob Av-1 desta Matrícula, Av-8 de 18.01.2023 penhora sobre os Direitos e Ações que o Executado possui sobre o imóvel em favor do autor, Av-9 de 28.07.2025 Transição de Sistema que passam a ser eletrônico, Av-10 de 28.07.2025 Consolidação da Propriedade Fiduciária em favor da CEF. Tudo Conforme Matrícula nº 172.278 , Lvº 02, Fls. 01 a 03, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona desta Comarca até o dia 17.11.2025. Avaliação: Oficial Avaliador Sr. Valmir Luiz Seger em 14.08.2024 por R$ 170.000,00