Prédio em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2388477

Localização: RS /Caxias do Sul /São Pelegrino /Av. Rio Branco

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Cristiano Escola Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2388477

Data de Inclusão: 28/07/2025

Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 1/4 DE CADA UM DOS 5 IMÓVEIS PENHORADOS DE UM PRÉDIO EM ALVENARIA RESIDENCIAL/COMERCIAL, SITO À AVENIDA RIO BRANCO, NA CIDADE DE CAXIAS DO SUL/RS, COMPOSTO POR CINCO UNIDADES DE APARTAMENTOS/SALAS, INDIVIDUALIZADAS NAS MATRÍCULAS Nº 88.360, 88.361, 88.362, 88.363 e 88.364 DO REGISTRO DE IMÓVEIS, 1ª ZONA, DA COMARCA DE CAXIAS DO SUL/RS, com as seguintes descrições registrais: Mat. 88.360 : APARTAMENTO NÚMERO 01, localizado no pavimento subsolo do prédio de alvenaria de 03 pavimentos, sito à Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 89,62m2, uso comum de 8,81m2, total de 98,43m2, equivalente de construção de 98,43m2, área do terreno de 71,91m2 e 8 corresp. do terreno de 23,25, no terreno sobre o qual foi edificado o citado prédio, que é constituído pelo lote administrativo nº 31, da quadra 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado ímpar, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida Itália, possui a área de 309,25m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de Sônia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco, e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan”; Mat. 88.361 : APARTAMENTO NÚMERO 02, localizado no pavimento térreo do prédio de alvenaria de 03 pavimentos, sito à Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 74,75m2, uso comum de 7,35m2, total de 82,10m2, equivalente de construção de 82,10m2, área do terreno de 59,98m2 e % corresp. do terreno de 19,40, no terreno sobre o qual foi edificado o citado prédio, que é constituído pelo lote administrativo nº 31, da quadra. 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado ímpar, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida Itália, possui a área de 309,25m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro; ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de Sônia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco, e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan”; Mat. 88.362 : APARTAMENTO NÚMERO 03, localizado no pavimento superior do prédio de alvenaria de 03 pavimentos, sito à Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 170,35m2, uso comum de 16,74m2, total de 187,09m2, equivalente de construção de 187,09m2, área do terreno de 136, 68m2 e corresp. do terreno de 44,20, no terreno sobre o qual foi edificado o citado prédio, que é constituido pelo lote administrativo n° 31, da quadra 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado impar, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida Itália, possui a área de 309,25m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro; ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de Sônia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco; e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan.”; Mat. 88.363 : APARTAMENTO NÚMERO 04, localizado no pavimento térreo do prédio de alvenaria de 03 pavimentos, sito à Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 33,75m2, uso comum de 3,32m2, total de 37,07m2, equivalente de construção de 37,07m2, área do terreno de 27,08m2 e & corresp. do terreno de 8,76, no terreno sobre o qual foi edificado o citado prédio, que é constituído pelo lote administrativo nº 31, da quadra. 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado ímpar, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida Itália, possui a área de 309,25m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de Sônia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco; e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan”; e Mat. 88.364 : APARTAMENTO NÚMERO 05, localizado no pavimento térreo do prédio de alvenaria de 03 pavimentos, sito à Av. Rio Branco, 235, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 16,96m2, uso comum de 1,67m2, total de 18,63m2, equivalente de construção de 18,63m2, área do terreno de 13,61m2 e & corresp. do terreno de 4,40, no terreno sobre o qual foi edificado 0 citado prédio, que é constituído pelo lote administrativo nº 31, da quadra 121, com testada para a Avenida Rio Branco, distando 14,00 metros, da esquina formada pela citada via com a rua Machado de Assis, lado ímpar, no quarteirão formado pelas citadas vias, mais a rua La Salle e Avenida Itália, possui a área de 309,25m2, com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, por 30,80 metros, com parte do lote 32, de propriedade de Jayner Rene de Oliveira e outro; ao sul, por 28,05 metros, com o lote 30, de propriedade de Sônia Maria Ramos Pasqual e outros, ao sudeste, por 11,50 metros, com a Avenida Rio Branco, e, ao oeste por 10,00 metros, com parte do lote 29, de propriedade de Arlindo Costamilan”. Maiores informações, sugere-se a consulta às Matrículas nº 88.360, 88.361, 88.362, 88.363 e 88.364 do Registro de Imóveis, 1ª Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS. Tipo do Imóvel Apartamento Situação do Imóvel Não Informado Localização do Imóvel Av. Rio Branco, 299, B. São Pelegrino, Caxias do Sul/RS