Apartamento em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2856741

Localização: RS /Caxias do Sul /Santa Lúcia /R. Alfredo Bedin

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2856741

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 26/05/2026

Descrição: CAXIAS DO SUL/RS - BAIRRO SANTA CATARINA - APARTAMENTO e BOX 05 - IMÓVEL OCUPADO Rua Alfredo Bedin, nº 95, apartamento nº 203, localizado no quarto pavimento ou segundo andar do Prédio residencial e comercial denominado Residencial Vitório Aquiles, Santa Catarina, Caxias do Sul/RS. Vaga de garagem: 01 Vaga (vaga com matrícula própria), identificada por box n 5. Área do terreno: 373,20m² Área privativa: 70,070m² (apto) / 30,050m² (vaga) Fração ideal: 0,08262% (apto) / 0,01823% (vaga) Área total: 94,338m²(apto) / 35,405m² (vaga) Matrícula: 130.924 (apto) e 130.908 (vaga) do SRI da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS - CNM 099200.2.0130924-75 e 099200.2.0130908-26 Inscrição prefeitura (IPTU): 43.05.5286.013.007 (apto) e 43.05.5286.013.015 (vaga) Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. O comprador declara-se ciente da existência de comunicado de ação, averbada sob nº 11 das matrículas 130.924 e 130.908, oriunda da Ação nº 5005478-38.2025.8.21.0010, da 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul/RS . Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA . A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto. Lance mínimo R$ 237.400,00 Código do imóvel 923835 Liberado para Lance Leilão: 10/06/2026 às 14h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 237.400,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances