Terreno Urbano em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2758440

Localização: RS /Caxias do Sul /Centro /R. Bento Gonçalves

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Raota Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2758440

Valor de Avaliação: R$ 448.637,27

Data de Inclusão: 23/03/2026

Descrição: TERRENO: Fração de 294,50 METROS QUADRADOS, na Rua Oscar Martini nº 2225, Bairro Cristo Redentor em Caxias do Sul/RS, dentro de Um terreno urbano, constituído pelo atual lote administrativo n° 8, da quadra n° 1987, na Vila Ipiranga, nesta cidade, conforme Matrícula (sem benfeitorias), com a área de 589,00m2, distando mais ou menos 16,00 metros da esquina com uma rua sem denominação, e medindo e confrontando: ao Norte, por 31,00m, com ditas de Maria Celita Pessoa e ditas de Olivo Rangel dos Santos; ao Sul, por 31,00m, com terras de Guilherme Echer; ao Leste, por 19,00m, com a rua n° 2; e, ao Oeste, por 19,00m, com terras Guilherme Echer. ONUS: R-2 de 18.08.2021 PARTILHA: Herança de Maria Pedron Rodrigues para Lourenço Rodrigues, R-3 de 18.08.2021 PARTILHA: Herança de Maria Pedron Rodrigues para Marta Regina Rodrigues e Marcos Fernando Rodrigues, R-4 de 18.08.2021 PARTILHA: Herança de Lourenço Rodrigues para Marta Regina Rodrigues e Marcos Fernando Rodrigues. Conforme laudo de avaliação a fração de 50% do terreno objeto deste leilão está localizada na parte frontal do terreno, contendo uma casa verde, com dois pisos, aproximadamente 170,76 m2, não averbada, com testada para a Rua Oscar Martini, nº 2225, Cristo Redentor, Caxias do Sul. Localiza-se no quarteirão das ruas: Oscar Martini, Nereu Pinto Prestes, Primo Antonio Bertoletti e Vico Paroline Thompson. Tudo Conforme Matrícula nº 123.954 , Lvº 02, Fls. 01 a 01v, do Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Caxias do Sul/RS., até o dia 23.03.2026. Avaliação: Sr. Rafael J. Guarese em 17.02.2025 da Fração de 50% do terreno e das benfeitorias por R$ 448.637,27 (quatrocentos e quarenta e oito mil, seiscentos e trinta e sete reais e vinte e sete centavos)