Área De Terras em Leilão em Eldorado Do Sul / RS - 2680521

Localização: RS /Eldorado do Sul

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Grandes Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2680521

Data de Inclusão: 04/02/2026

Descrição: Uma área de terras com 39.353,50m², localizada na Estrada BR-116, zona urbana desta cidade de Eldorado do Sul/RS, com as seguintes medidas e confrontações: ao oeste, por uma linha oblíqua de aproximadamente 86,50m, com a Estrada Federal BR-116; ao leste, por uma linha irregular de aproximadamente 82,90m, com a antiga Estrada Municipal, denominada Estrada do Conde; ao norte, por uma linha de aproximadamente 471,70m, com terras da própria vendedora; e, ao sul, por linha irregular de aproximadamente 535,00m, com de propriedade da compradora. Demais medidas e confrontações, conforme Matrícula nº. 1.704 do Registro de Imóveis de Eldorado do Sul/RS.  Uma fração de terras, situada à margem da BR-116, no distrito de Flor do Conde, na zona de expansão urbana deste município de Guaíba, com a área de setenta e sete mil, novecentos e vinte e cinco metros quadrados (77.925,00m²), ou seja, sete hectares, sete mil, novecentos e vinte e cinco metros quadrados (7ha.7.925m²) caracterizada e perfeitamente definida pelas seguintes dimensões, divisas e confrontações: OESTE, cento e cinquenta metros (150,00m) de testada sobre a federal BR-116, defronte à estaca número seiscentos e setenta e sete (677); LESTE, fundos, cento e trinta e seis metros (136,00m), sobre a estrada municipal que conduz desta cidade ao lugar denominado Conde; NORTE, quinhentos e trinta e cinco metros (535,00m), por uma linha reta, na divisa com propriedade do Dr. Júlio de Souza Velho e, ao SUL, por outra linha também reta, na extensão de seiscentos e quatorze metros (614,00m) na divisa com terreno do todo maior do condomínio existente entre Nilton Heller Fichtner, Fridolina Heller e Ely Pedro Heller, contendo as seguintes benfeitorias: 1º) prédio destinado à secção de preparação e prensagem de soja e tostagem de farelo de 39,50×29,50m, em alvenaria e cobertura em chapas de alumínio, Área de 116,52m²; 2º) tanque de depósito para misela em aço carbono e diâmetro de 1,80×7,00m de comprimento; 3º) conjunto de balança para pesagem de caminhões, constando de uma casa de controle de balanças, de 10,80×3,40m, em alvenaria, com cobertura em lage de concreto armado e cimento amianto com a área de 36,72m², uma estrutura em concreto armado de 18,00×3,00m, para assentamento de uma balança, com a área de 54,00m², uma estrutura em concreto armado de 15,30×3,00m, para assentamento de uma balança, com a área de 45,90m²; 4º) prédio de geradores de vapor com 23,20×12,77m, em alvenaria e coberta em chapas de aço galvanizadas, com a área de 296,26m²; 5º) tanque para depósito de água bruta em concreto armado, com 6,50×7,00m e, 2,00 metros de altura, Área de 43,50m²; 6º) prédio destinado para armazenamento de soja, de 133,00×31,00m, cobertura em arco de cimento-amianto, com a área total de 4.030,00m²; 7º) prédio para escritório e gerência de 20,00×19,55m em alvenaria, cobertura em cimento-amianto com a área de 391,00m²; 8º) prédio destinado à extração de óleo de torta de soja e destilaria, de dois pisos em alvenaria e cobertura com chapas para água de alvenaria e cobertura em chapas galvanizadas, com 25,10×31,50m, área total de 790,65m²; 9º) prédio para quadro elétrico em alvenaria e cobertura com chapas de concreto de 4,10×7,50m, Área de 30,75m²; 10º) casa de bombas para água de alvenaria e cobertura em chapas de concreto com 2,84×4,90m, Área de 31,91m²; 11º) depósito de madeira com cobertura de chapa de aço galvanizada, para soja ensacada e sacaria com 70,50×31,00m, Área total de 2.185,50m²; 12º) prédio para refeitório e vestiário de 6,06×20,00m, em alvenaria, cobertura de cimento-amianto, com a área de 121,40m²; 13º) residência para funcionários, em construção de madeira, tendo como dependências, dois quartos, cozinha, banheiro, área frontal, medindo 9,47×5,65m, com cobertura em telhas de argila; 14º) prédios destinados a residências com 8,00×6,80m; 15º) floculador, decantador e filtro para tratamento de água, em concreto armado com diâmetro de 4,22m c/4,00m de altura; 16º) filtro de ferro em aço carbono para filtragem de água com diâmetro de 1,30m, e altura de 1,50m; 17º) depósito para água tratamento de concreto armado com diâmetro de 10,22m e altura de 2,00m, coberto com telhas de zinco; 18º) tanque para depósito de óleo bruto degomado em chapas de aço carbono com diâmetro de 23,00m; 19º) guarita para portaria de 4,35×7,68m, de alvenaria, com estrutura em lage de concreto armado, com a área de 31,66m². Pórtico superior em concreto, de 19,00×7,00m, com cobertura de cimento-amianto, com a área de 133,00m²; 20º) estacionamento para veículos de 21,65×6,20m, com estrutura metálica, com fechamento parcial em chapas plásticas e cobertura em cimento-amianto, com a área de 134,00m²; 21º) prédio destinado a máquinas de limpeza de matéria prima (soja) de 10,30×13,20m, paredes laterais em alvenaria e folhas galvanizadas e cobertura em chapas galvanizadas, com a área de 135,96m²; 22º) quatro bases para secadores, destinados à secagem de soja, em concreto armado, de 5,00×12,42m e 50cm. de altura, com a área de 62,10m² cada uma, sendo 248,40m² a área total; 23º) um silo metálico, cilíndrico de 10,00m, de diâmetro, 14,00m de altura, com fundo cônico, abertura e chapas de aço carbono, com a área de 78,50m²; 24º) silos para depósito de farelo em estrutura metálica, com fechamento em chapas de aço carbono e chapas de alumínio, medindo 8,00×20,60m, com cobertura em chapas de alumínio, Área de 164,80m²; 24º A) recepção de soja, correspondente a duas moegas com dimensão de 4,00×24,00m, em concreto armado, cobertas com grelhas de trilhos de ferro, aço carbono redondo, com laterais e telhado em chapas de cimento-amianto, com a área de 196,00m²; 25º) dois silos metálicos cilíndricos com 10,00m de diâmetro 14,00m, de altura, fundo cônico e cobertura com chapa de aço carbono. Área total 157,00m²; 26º) prédio destinado a gabinete de recepção de 65,0m×3,51m, em alvenaria com cobertura em chapa de concreto amianto, Área de 22,81m²; 27º) prédio destinado ao quadro elétrico de recepção de soja, de 6,55×3,55m, em alvenaria e cobertura em chapa de concreto armado, com a área total de 23,25m²; 28º) subestação abaixadora de tensão e quadro distribuidor de energia para as secções de alvenaria, com dois pisos e cobertura em chapa de concreto, medindo 12,50×4,20m, Área total 52,05m²; 29º) dois tanques cilíndricos de aço carbono para fuel-oil, com diâmetro de 3,00m, e altura de 3,00m; 30º) cobertura para compressor e reservatório de ar comprimido de 3,00m×1,00m, em alvenaria; 31º) tanque para armazenamento de óleo de soja bruto de prensa, com 3,50m de diâmetro e 4,00m de altura; 32º) tanque para óleo diesel, com diâmetro de 1,00m e 4,00m de comprimento, em aço carbono; 33º) prédio para departamento técnico e laboratório, em alvenaria e cobertura em cimento amianto, com 10,58×20,10. Área de 212,65m². 34°) sanitário em alvenaria e cobertura em cimento armado, medindo 13,90×3,60 m, Área total de 50,04 m²; 35°) prédio destinado à lavanderia em alvenaria e cobertura de cimento-amianto, de 7,00×7,00 m, Área total de 49,00 m²; 36°) reservatório para água com diâmetro de 17,00 m, e altura de 2,20 m, em concreto armado; 37°) casa de bombas para incêndio e quadro elétrico em alvenaria e cobertura em chapa de concreto armado, com 8,25×3,50 m, Área de 28,87 m²; 38°) tanque para água em aço carbono, de 1,50×3,00 m, Área de 4,50 m²; 39°) recuperador de solvente (equipamento), estrutura metálica; 40°) tanque para depósito de solvente (hexano) com diâmetro de 2,40 m e comprimento de 8,00 m, em aço carbono; 41°) tanque para depósito de solvente (hexano) com diâmetro de 2,40 m e comprimento de 8,00 m, em aço carbono; 42°) tanque para depósito de solvente (hexano) com diâmetro de 5,30 m, e comprimento de 1,90 m, em aço carbono; 43°) tanque de depósito para misela em aço carbono e diâmetro de 1,80 m, × 7,00 m de comprimento; 44°) depósito para oficina mecânica e carpintaria, com 31,10×22,70 m, em alvenaria e cobertura de cimento amianto, Área total de 705,97 m2; 45°) depó