Terreno Urbano em Leilão em Fortaleza Dos Valos / RS - 2627986

Localização: RS /Fortaleza dos Valos

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cargnelutti Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2627986

Data de Inclusão: 18/12/2025

Descrição: Um terreno urbano, com formato irregular, situado no lado par da rua Schaedler, com todas as suas benfeitorias, acessões e pertenças, independente de estarem ou não averbadas na Matrícula, no quarteirão formado por mais as ruas Schaedler, João Mateus Pinto, Av. Gerônimo Stefanello e a Av. Leopoldo Meinen, zona urbana desta cidade de Fortaleza dos Valos/RS, com a área superfície de 1.610m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Oeste, mede 18,90m e faz frente para a rua Schaedler; de um lado ao Norte, partindo do alinhamento da rua Schedler, por uma linha levemente inclinada no sentido Oeste/Leste, mede 58,85m e confronta com o imóvel de José Facco Filho; e, de outro lado ao Sul, partindo do alinhamento da rua Schaedler, por uma linha levemente inclinada no sentido Oeste/Leste, mede 41,70m e confronta com imóvel de Ilsemar Prediguer; e, nos fundos ao Leste, mede 44,41m e confronta com imóvel de David José Scapin. Mat. 38.136. Sobre o respectivo terreno encontra-se construído um prédio de alvenaria com aproximadamente 180m², sito a rua Schaedler, sob nº 78 (averbado). Conforme recente vistoria técnica efetuada pelo Executado, o imóvel descreve uma área de1.610,00 m², enquanto a área real, apurada no levantamento técnico, é de 1.130,11 m², representando uma diferença de 479,89 m² a maior, bem como, o laudo técnico atesta a existência de benfeitorias que totalizam 636,42 m², uma diferença de 456,42 m² em relação ao que consta no registro (eventual regularização de área fica a cargo do arrematante). R$ 1.300.000,00. Proc. 5000175-26.2014.8.21.0011. Estado do Rio Grande do Sul X Comercial de Alimentos Fortaleza Ltda - ME. Ônus - Averbação Premonitória para: Estado do Rio Grande do Sul, processo nº 011/1.15.0001812-7 (Eproc. 5000946-67.2015.8.21.0011); Gabriel M. Viapiana ME, processo 057/1.17.0000796-0 (Eproc. 5000023-29.2017.8.21.0057); Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Planalto Sicredi, processo 011/1.17.0003824-5 (Eproc. 5001785-24.2017.8.21.0011); Prenotação de penhora para: Estado do Rio Grande do Sul, processo nº 011/1.16.0003412-4 (Eproc. 5000054-27.2016.8.21.0011); Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Planalto Sicredi, processo nº 011/1.170001704-3 (Eproc. 5001801-75.2017.8.21.0011); Penhora para: Estado do Rio Grande do Sul, processos 011/1.12.0000794-4 (Baixado), 011/1.16.0003412-4 (Eproc. 5000054-27.2016.8.21.0011) e 5000025-40.2017.8.21.0011; Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de Associados Planalto Sicredi, processo 011/1.17.0001704-3 (Eproc. 5001801-75.2017.8.21.0011), 011/1.17.0003824-5 (Eproc. 50017852420178210011), 5000358-89.2017.8.21.0011 e 5001306-31.2017.8.210011; Cooperativa Agrícola Mista Nova Palma, processo nº 5004559-22.2020.8.21.0011; Gabriel Marchioro Viapiana, processo nº 5000023-29.2017.8.21.0057