Lote em Leilão em Frederico Westphalen / RS - 2728109

Localização: RS /Frederico Westphalen /Barril /R. Santo Ceruti

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2728109

Data de Inclusão: 06/03/2026

Descrição: Endereço Completo Rua Santo Cerutti, n° 5, Quadra L, Lote 05, Centro, Frederico Westphalen, RS, 98400-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Centro, Desocupado, 924.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 23205, Ofício de registro de imóveis e especiais - RS, Inscrição Prefeitura 34630. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 23205 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 23205 Cartório de Registro: Ofício de registro de imóveis e especiais - RS Inscrição na Prefeitura: 34630 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), c/ 10% de desconto sobre o valor do lance vencedor, parcelamento direto 25% de entrada e saldo em até 12 parcelas com juros de 0,00% a.m. *IMPORTANTE* Para obter mais informações ou agendar uma visita, acesse sua Conta Comprova, aceite as Condições de Venda e esclareça todas as suas dúvidas diretamente com o leiloeiro ou corretor selecionado nesta oferta. Precisa de ajuda para se cadastrar ou enviar um lance? Click aqui e fale com um especialista para entender como funciona a plataforma de venda da Imóveis.io/Bomvalor. Se você for um corretor ou leiloeiro e tem interesse em negociar este imóvel? Click aqui e saiba como se tornar um Agende de Negócio da Bomvalor. Considerações Importantes: Responsabilidade do comprador: A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação. Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade ad corpus”, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados. Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. Responsabilidade do vendedor: Este imóvel está sendo comercializado na modalidade de pré-venda, ainda pendente das averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme previsto no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. Essas averbações serão providenciadas pelo Vendedor, e somente após sua conclusão será iniciado o processo de lavratura da escritura e, posteriormente, o registro no Cartório de Registro de Imóveis competente. Nas compras com parcelamento direto, incide taxa de administração de 1,5% ao mês sobre o valor da parcela, paga pelo Comprador junto com cada vencimento. O não pagamento da taxa configura atraso, sujeitando o Comprador à cobrança de multa, juros e demais encargos, além de medidas de cobrança pela Seguradora, conforme aplicável. O Vendedor assume a responsabilidade pela baixa das indisponibilidades e/ou penhoras existentes sobre as matrículas, Processo n° 50003858920168210049, da 3ª Vara Jec e Jecrima de Frederico Westphalen/RS e Processo n° 5157361-98.2021.8.21.0001/RS, da 6ª Vara da Fazendo Pública do Foro Central da Comarca de Porto Alegre. Não havendo prazo determinado para a conclusão dos respectivos procedimentos. Ver descrição completa