Terreno em Leilão em Frederico Westphalen / RS - 2652449

Localização: RS /Frederico Westphalen /Barril /R. Santo Ceruti

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2652449

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: Endereço Completo Rua Santo Cerutti, n° 5, Quadra L, Lote 05, Centro, Frederico Westphalen, RS, 98400-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Centro, Desocupado, 924.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 23205, Ofício de registro de imóveis e especiais - RS, Inscrição Prefeitura 34630. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 23205 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 23205 Cartório de Registro: Ofício de registro de imóveis e especiais - RS Inscrição na Prefeitura: 34630 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) *IMPORTANTE* Para mais informações, fale sempre com um corretor ou leiloeiro autorizado nesta oferta. Faça login e conheça todos os Agentes de Negócios que possuem o Token Digital de Autorização de Venda deste imóvel. Entre em contato e tire suas dúvidas sobre este imóvel — desde como fazer uma proposta ou oferta até como solicitar uma visitação. Quer saber mais? Click aqui e converse com um especialista para entender como funciona a plataforma de venda de Imóveis.io/Bomvalor Fale sempre com um corretor ou leiloeiro. Eles estão à disposição para apresentar o imóvel em detalhes. Se você é corretor ou leiloeiro e tem interesse em negociar este imóvel, click aqui . Considerações Importantes: Responsabilidade do comprador: A análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. Também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação. Condições do imóvel e posse: O imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. A aquisição ocorre na modalidade ad corpus”, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. A posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. Caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados. Despesas e encargos: A partir da assinatura da Promessa de Compra e Venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como IPTU, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. O vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. Escritura e garantias legais: A escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. Todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. O vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. Direito de Preferência: Até a data do segundo leilão, é assegurado ao devedor fiduciante o direito de preferência para aquisição do imóvel, nos termos do § 2º-B do art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997. Devedor Fiduciante: DIFREMEL DISTRIBUIDORA ATACADISTA LTDA O Vendedor assume a responsabilidade pela baixa das indisponibilidades e/ou penhoras existentes sobre as matrículas, Processo n° 50003858920168210049, da 3ª Vara Jec e Jecrima de Frederico Westphalen/RS e Processo n° 5157361-98.2021.8.21.0001/RS, da 6ª Vara da Fazendo Pública do Foro Central da Comarca de Porto Alegre. Não havendo prazo determinado para a conclusão dos respectivos procedimentos. Ver descrição completa