Fração De Terras em Leilão em Gramado / RS - 2867348

Localização: RS /Gramado

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2867348

Valor de Avaliação: R$ 819.326,00

Data de Inclusão: 01/06/2026

Descrição: GRAMADO (RS): FRAÇÃO DE TERRAS 954,41 m² Matrícula 33.656 (ORI - Gramado (RS)): Uma Fração de Terras, com uma área superficial de 954,41 m², localizada na Rua Francisco José Rodrigues, bairro Mato Queimado, zona rural do município de Gramado/RS, sem benfeitorias, com as seguintes medidas e confrontações: partindo de um ponto no encontro da divisa Sul, com a Rua Francisco José Rodrigues, distante 615,00 m da esquina da Rua Francisco José Rodrigues com a Estrada Parque dos Pinheiros, segue então no sentido, Leste-Oeste, por uma extensão de 13,87 m, fazendo divisa com terras de Arlete Castilhos, formando então um ângulo interno de 77°4650, segue então no sentido Sudoeste Nordeste, por uma extensão de 36,70 m, fazendo divisa com terras de Martin Afonso Opittz, formando então um ângulo interno 109°58, segue então no sentido Sudeste-Noroeste, por uma extensão de 31,93 m, fazendo divisa com terras de Paulo Roberto do Amaral, a partir deste ponto, segue no sentido Nordeste-Sudoeste, por uma linha curva, na extensão de 48,11 m, entestando com a Rua Francisco José Rodrigues, lado dos números ímpares, sem quarteirão delimitado. INCRA: 950.122.997.269-5, NIRF é 4.069.712-6. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.6/33.656 em 14/12/2021: PENHORA. 2ª Vara Judicial desta Comarca, processo nº 5000913-59.2019.8.21.0101. Exequente: Banco do Brasil S/A; Executados: Di Frizon Indústria e Comercio de Móveis LTDA-ME. Informações do Laudo de Avaliação 12/08/2025: Edificações e benfeitorias: sobrea área descrita encontra-se edificado casa em alvenaria e madeira em razoável estado de conservação. Identificação e Vistoria: O imóvel em questão encontra-se localizado à Rua Francisco José Rodrigues nº 250, bairro Mato Queimado, após a sede Campestre do CTG Manotaço e da sede Campestre do Esporte Clube Gaúcho em estrada secundário, mas com asfalto, distante em torno de 5 km do centro da cidade de Gramado/RS, e em torno de 600 m da estrada principal, trajeto todo em asfalto, localidade de Mato Queimado destaca-se pela tranquilidade, pelas belas propriedades, sítios de lazer, diversos Loteamentos e Condomínios com enorme verde em seus entornos, além de disponibilizar todos os serviços básicos necessários a coletividade, por isto o Bairro Mato Queimado é hoje alvo de investidores em face de que os terrenos e as áreas maiores serem planos e de fácil acesso inclusive com ligação ao Parque do Caracol e a cidade de Canela também com o trajeto todo em asfalto recente. Ao final segue fotos do imóvel.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJRS em 28/05/2026 às 10h21min. Consulta Processual Originária: Autos: 5000913-59.2019.8.21.0101, Juízo da 2ª Vara Judicial da Comarca de Gramado (RS), Exequente: Banco Do Brasil S/A, Executado(a): DI Frizon Indústria e Comércio de Móveis LTDA - EPP, Executado(a): Fernanda Maria Francisquetti Kaoan, Executado(a): Valdecir Frizon, Executado(a): Volmir Rossa Pinto. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação às 14h30 = R$ 819.326,00 Em *50% da Avaliação às 14h45 = R$ 409.663,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial