Casa em Leilão em Guaíba / RS - 2714221

Localização: RS /Guaíba /Coronel Nassuca /R. Trinta e Um de Março

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2714221

Data de Inclusão: 26/02/2026

Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Guaíba, nº 90, no bairro Coronel Nassuca, no município de Guaíba, estado do Rio Grande do Sul, CEP 92701-270. O imóvel está implantado em terreno com área total de 360,00 m², possuindo 195,03 m² de área construída, conforme informações disponíveis. A edificação apresenta metragem expressiva e bom potencial de utilização residencial, sendo adequada tanto para moradia quanto para investimento, considerando o porte do terreno e da construção. O lance inicial está fixado em R$ 199.800,00, com o imóvel atualmente ocupado, sendo a desocupação e demais providências de posse de responsabilidade do adquirente. O imóvel encontra-se livre de débitos, sem pendências regulatórias e sem registro de ônus ou indisponibilidades, embora existam ação revisional nº 5001039-33.2017.8.21.0052 e ação de reintegração de posse nº 5001765-60.2024.8.21.0052, sem impedimento à alienação, conforme informações disponibilizadas. O custo por metro quadrado da área construída, considerando o valor do lance inicial, é de aproximadamente R$ 1.024/m², valor significativamente atrativo quando comparado a imóveis de padrão semelhante, indicando potencial oportunidade de aquisição com valor competitivo. O imóvel está situado em região urbana com infraestrutura consolidada, com acesso por via pública e inserido em área predominantemente residencial, favorecendo a valorização e a liquidez do ativo no médio e longo prazo. Trata-se de uma excelente oportunidade para investimento, revenda futura ou uso próprio, especialmente para investidores que buscam ativos com boa relação entre valor e metragem. Leia o Edital completo abaixo: Para mais oportunidade acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart