Imóvel Rural em Leilão em Guaporé / RS - 2531982

Localização: RS /Guaporé

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Jucenara de Mello Vieira Bordignon - Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2531982

Data de Inclusão: 21/10/2025

Descrição: IMÓVEL RURAL NA LINHA COLOMBO, CAPELA SÃO MIGUEL, GUAPORÉ/RS: Parte do Lote Rural nº 54 e Parte do Lote Rural nº 56, com área total de 77.981,00m², confrontando: NORTE, com parte do mesmo lote nº 56, área desmembrada de propriedade de Ivan Marcuzzo; SUL, em duas linhas, partindo de Oeste rumo a Leste, com a estrada da Linha e Lote nº 56, de Ivar Balbinot, deste ponto fazendo flexão rumo ao Sul, com parte do Lote nº 56, de Ivar Balbinot, e deste ponto fazendo flexão rumo ao Leste, com parte do lote nº 54, de propriedade de Avelino Pergher; LESTE, partindo de Norte rumo Sul, desde ponto fazendo flexão rumo leste e deste ponto fazendo flexão rumo a Sul, todas as linhas com parte do lote nº 54, atualmente de propriedade de Primo Ramos, antes de Ivar Balbinot; OESTE, com parte do lote nº 58, atualmente de propriedade de Gilmar Balbinot e demais descrições da Matrícula nº 20.090 do Registro de Imóveis de Guaporé/RS. Obs.: Conforme parecer técnico de avaliação realizado na data de 30/01/2019, o imóvel conta com energia elétrica e água; 2,52ha são utilizados para pastagens; 4,15ha são de APP; 1,1701ha estão distribuidos entre a área de residência, horta, garagem, viveiro, galpão para maquinários e acesso; um galpão de alvenaria de aproximadamente 3,00m x 7,00m; um chiqueiro de alvenaria de aproximadamente 12,00m x 8,00m; um chiqueiro de alvenaria de aproximadamente 30,00m x 8,00m; uma casa de alvenaria de dois pavimentos, segundo pavimento com aproximadamente 108m² e térreo com cantina e garagem, aproximadamente 108m²; uma casa estilo pré-fabricada em madeira. Recursos: Não há. Averbações: R-4-20.090 - consta averbada servidão de passagem, na largura de 4,00m, totalizando a área de 580,00m²; R-5-20.090 - consta averbada servidão de passagem em carater perpétuo, na largura de 4,00m totalizando a área de 580,00m²; Av.8-20.090 - Penhora deste processo. Bens vendidos no estado de conservação em que se encontram. É recomendável aos interessados fazer uma visita ao bem a ser leiloado e sanar todas as dúvidas antes de efetuar o lance